房贷卡被冻结怎么办？教你解决还款难题！

　　2013年房贷卡被冻结怎么办？教你解决还款难题！，工作八年的小柔终于存够首付钱买房房贷卡被冻结怎么办？教你解决还款难题！了，再加上贷款的50万元，总算买了一套属于自己的房子。房屋的还款期限是20年，到今年为止已经还了4年共10万元。但是，现在她决定回乡发展了，打算把房子卖了。所以想问问，房贷还没有还完房子能卖吗?提前还贷会不会要付很多违约金?

　　由于小柔还没有还清全部贷款，房产证还押在银行，现在卖房只有两个办法可行：

　　方法1：申请提前还款服务

　　向银行申请提前还款，把剩余的贷款还清，这时候你可能需要多支付一些银行违约金。然后拿回房产证，就可以正常卖房了。（违约金额不会太多，不算太亏）

　　方法2：办理同行转按揭

　　如果买房愿意帮你还贷，你们就可以办理同行转按揭。在同一家银行办理一个手续，就可以把银行贷款转给买家，以后贷款就由买家来还了。（但买房很可能要求降价购房价格，至于降多少就看你们是怎么协商的）

　　反正不管如何，你现在提前还款卖房是一定会吃亏的，至于亏多少，就看你是怎么处理的了。

　　卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以帮你减少一定的风险。

　　PS：奉上各大银行违约金规定

　　招商银行：贷款满一年后，收取不低于实际还款额一个月的利息

　　建设银行：贷款满两年到三年，收取提前还款额的百分之一

　　农业银行：贷款满一年后，只要没有提前还款记录，就不收取违约金

　　工商银行：贷款满一年后，不收取任何违约金

　　中国银行：贷款满一年后，不收取违约金。