房贷还款秘密大揭露：为什么每月的本金和利息不相同？

因为你的房贷还款方式选择的是“等额本金还款”房贷还款秘密大揭露：为什么每月的本金和利息不相同？，每月等额偿还本金房贷还款秘密大揭露：为什么每月的本金和利息不相同？，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少。

等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月。

因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了而如果的房贷月还款总额每。

可能是是因为本金的变化而引起的贷款一般有两种不同的还款方式，一种是等额本息，另一种是等额本金这两种方法是非常不同的等额本金如同每个月需要偿还的本金一样，随着本金的减少，利息会逐渐减少等额本息每月还。

还款有两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款等额本金还款，也就是每月还款本金相同，利息因为本金的逐渐还款越来越少，也就是递减式还款等额本息还款，每月还款的金额是相等的，利息随还款会减少，那么本金。

利息随本金变动而减少的只有等额本金还款目前银行贷款还款方式主要有等额本息等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息等额本金等额本金是指在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金。

买房贷款60万 为什么每个月还利息比本金多10倍出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为836，月均还款449112除此之外，还有一。