公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？

　　最近好多朋友担心银行利率公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？，部分城市部分银行9折变基准，甚至有公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？的到92或是95折公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？了，说实话现在买房，每月月供又多了200-400左右，确实很糟心。

　　越来越多的地方出了限购政策，银行的贷款利率折扣也越变越小，起码现在后的一段时间限购限贷政策也会从严，成本只会增加。那么去年年底买的房子，到今年才完成网签，赶上新政策了，银行利率折扣也会变吗？

　　南京丁女士去年12月在城东某楼盘买了房子，60万首付交了，预售合同也签了，当时置业顾问说大概一个多月就能拿到购房合同。可三个月过去了，还是没能拿到。而这段时间继京沪之后，上海、广州、深圳近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率，二套房贷利率最少也是基准上浮10%。基本也开始了全国性调整。丁女士担心再这么拖下去，她办理的9折商贷优惠指不定说没就没了。置业顾问表示，公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？他们已把材料分批送到房产局，接下来的事，他们也没办法。

　　其实一般来说网签时间决定购房人是按照新政策执行还是按照旧政策执行，商业贷款和公积金贷款也是如此。比如，今年重庆住房公积金中心规定5月9号发布通知，确定开始执行认房又认贷的政策，名下有一套及以上住房或者有一次及以上住房贷款记录的（不管是本地还是外地），再买房都不算首套。如果小王名下有一套住房，打算用公积金再买一套房子，在5月9号前完成了网签，因此他买的第二套房子仍可以享受首套房优惠。

　　需要注意的是公积金贷款利率会受到利率波动的影响吗？：

　　对于房贷利率调整，银行也有一个反应的过程，比如今年北京房贷利率统一到九折，大的政策已经公布了。但是各家银行需要总行下发文件正式通知后才会按照新的政策执行，因此有时候会出现，新政前期仍有部分购房人能享受政策优惠的情况！

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