如何应对房屋抵押贷款无法偿还的困境？

2023-08-30网贷大数据网黑大数据143°c

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　　第一章民法体系与民事权利

　　【导读】本章内容包括民事法律事实与民事法律关系，民事权利如何应对房屋抵押贷款无法偿还的困境？的分类与救济，自助行为。在学习时注意掌握民事法律事实与好意施惠的区分问题，考试时一般考含义的辨析比较多。民事权利中掌握支配权、请求权、抗辩权、形成权的含义与区分，掌握物权请求权和债权请求权的区别。

　　【提纲】法律事实与法律关系：法律事实产生法律关系；民事法律事实与好意施惠的区别问题；法律关系的三个要素问题（主体、客体、内容）

　　人格权：肖像权、版权、姓名权、隐私权、名誉权；

　　支配权、请求权（物权请求权和债权请求权的区分）、

　　民法体系民事权利的分类抗辩权、形成权（单方意思表示）；

　　与民事权利与救济权利的自助救济：权利受到侵害；强制受害人的人身、财产；情况紧急，别无选择；尽快纳入公立救济

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第1个录音和第2个录音的第1分钟到第39:57分钟，其中老师讲的民事法律事实和好意施惠的区分、物权请求权和债权请求权的区分、以及支配权、请求权、抗辩权和形成权的区分问题需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第九十八条【生命健康权】公民享有生命健康权。

　　第九十九条【姓名权与名称权】公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。

　　法人、个体工商户、个人合伙享有名称权。企业法人、个体工商户、个人合伙有权使用、依法转让自己的名称。

　　第一百条【肖像权】公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。

　　第一百零一条【名誉权】公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。

　　第一百零二条【荣誉权】公民、法人享有荣誉权，禁止非法剥夺公民、法人的荣誉称号。

　　【配套真题】

　　1．下列哪一情形下，乙的请求依法应得到支持？【2010-3-1】

　　A．甲应允乙同看演出，但迟到半小时。乙要求甲赔偿损失

　　B．甲听说某公司股票可能大涨，便告诉乙，乙信以为真大量购进，事后该支股票大跌。乙要求甲赔偿损失

　　C．甲与其妻乙约定，如因甲出轨导致离婚，甲应补偿乙50万元，后二人果然因此离婚。乙要求甲依约赔偿

　　D．甲对乙承诺，如乙比赛夺冠，乙出国旅游时甲将陪同，后乙果然夺冠，甲失约。乙要求甲承担赔偿责任

　　2．甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是正确的？【2009-3-1】

　　A．甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身关系

　　B．甲请求乙赔偿的权利属于绝对权

　　C．甲请求乙赔偿的权利适用诉讼时效

　　D．乙拒绝赔偿是行使抗辩权

　　3．关于民事法律关系，下列哪一选项是正确的？【2008-3-1】

　　A．民事法律关系只能由当事人自主设立

　　B．民事法律关系的主体即自然人和法人

　　C．民事法律关系的客体包括不作为

　　D．民事法律关系的内容均由法律规定

　　4．下列哪种情形成立民事法律关系？【2006-3-1】

　　A．甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜

　　B．甲对乙说：如果你考上研究生，如何应对房屋抵押贷款无法偿还的困境？我就嫁给你

　　C．甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗

　　D．甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡

　　5．关于民事权利，下列哪些选项是正确的？【2008-3-51】

　　A．甲公司与乙银行签订借款合同，乙对甲享有的要求其还款的权利不具有排他性

　　B．丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性

　　C．债权人要求保证人履行，保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的此项权利是抗辩权

　　D．债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制

　　6．甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？【2013-3-51】

　　A．建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利

　　B．即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除

　　C．甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益

　　D．电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲

　　7．女青年牛某因在一档电视相亲节目中言词犀利而受到观众关注，一时应者如云。有网民对其发动“人肉搜索”，在相关网站首次披露牛某的曾用名、儿时相片、家庭背景、恋爱史等信息，并有人在网站上捏造牛某曾与某明星有染的情节。关于网民的行为，下列哪些说法是正确的？【2010-3-68】

　　A．侵害牛某的姓名权

　　B．侵害牛某的肖像权

　　C．侵害牛某的隐私权

　　D．侵害牛某的名誉权

　　8．朴某系知名美容专家。某医院未经朴某同意，将其作为医院美容专家在医院网站上使用了朴某照片和简介，且将朴某名字和简介错误地安在了其他专家的照片旁。下列哪一说法是正确的？【2009-3-24】

　　A．医院未侵犯朴某的姓名权

　　B．医院未侵犯朴某的肖像权

　　C．医院侵犯了朴某的肖像权和姓名权

　　D．医院侵犯了朴某的荣誉权

　　9．甲到乙医院做隆鼻手术效果很好。乙为了宣传，分别在美容前后对甲的鼻子进行拍照（仅见鼻子和嘴部），未经甲同意将照片发布到丙网站的广告中，介绍该照片时使用甲的真实姓名。丙网站在收到甲的异议后立即作了删除。下列哪一说法是正确的？【2011-3-24】

　　A．乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权，应承担连带赔偿责任

　　B．乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权，应承担按份赔偿责任

　　C．乙医院侵犯了甲的姓名权

　　D．乙医院和丙网站侵犯了甲的姓名权和肖像权，但丙网站可免于承担赔偿责任

　　10．某“二人转”明星请某摄影爱好者为其拍摄个人写真，摄影爱好者未经该明星同意将其照片卖给崇拜该明星的广告商，广告商未经该明星、摄影爱好者同意将该明星照片刊印在广告单上。对此，下列哪一选项是正确的？【2010-3-22】

　　A．照片的著作权属于该明星，但由摄影爱好者行使

　　B．广告商侵犯了该明星的肖像权

　　C．广告商侵犯了该明星的名誉权

　　D．摄影爱好者卖照片给广告商，不构成侵权

　　11．甲用其拾得的乙的身份证在丙银行办理了信用卡，并恶意透支，致使乙的姓名被列入银行不良信用记录名单。经查，丙银行在办理发放信用卡之前，曾通过甲在该行留下的乙的电话（实为甲的电话）核实乙是否申请办理了信用卡。根据我国现行法律规定，下列哪一表述是正确的？【2013-3-22】

　　A．甲侵犯了乙的姓名权

　　B．甲侵犯了乙的名誉权

　　C．甲侵犯了乙的信用权

　　D．丙银行不应承担责任

　　【学习效果】

　　1、掌握民事法律事实与好意施惠及的区别；

　　2、掌握民事法律关系的三个要素，及民事法律关系是由民事法律事实产生，无法律事实则无法律关系；

　　3、掌握支配权、请求权、抗辩权、形成权的区别及物权请求权与债权请求权的区别。

　　【复习任务】掌握概念的解析、完成配套真题。

　　第二讲自然人

　　【导读】本章内容包括自然人的民事权利能力、民事行为能力，未成年和精神病人监护人的确定问题，宣告失踪和宣告死亡。其中在权利能力方面注意胎儿利益的问题监护人方面注意谁来做监护人的问题，监护人的顺序；宣告失踪和宣告死亡的事由、时间及法律后果问题，同时注意宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。

　　【提纲】

　　民事权利能力：始于出生，终于死亡；胎儿没有权利能力，但在我国继承法上有保护；死者的人格利益保护问题

　　自然人监护人的确定：当然监护（未成年人父母，注意特殊情况）---协商监护（注意前提、监护人及其他亲友）---指定监护（机关指定和法院指定）--机关监护

　　宣告失踪与宣告死亡：宣告失踪（法律要件，法律后果）；宣告死亡（法律要件，申请人的顺序问题，宣告死亡的撤销问题，法律后果）

　　宣告失踪不是宣告死亡的必经程序

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第2个录音的第39:58分开始到结

　　束和第3个录音的第1分钟到第05:10分钟，其中老师讲的自然人民事权利能力中胎

　　儿利益和死者人格利益问题，监护的顺序和其他亲友监护问题，宣告失踪和宣告死亡

　　的法律要件和法律后果问题需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第九条【公民民事权利能力的起止】公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，

　　依法享有民事权利，承担民事义务。

　　第十一条【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为

　　能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

　　十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视

　　为完全民事行为能力人。

　　第十二条【未成年人的民事行为能力】十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，

　　可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，

　　或者征得他的法定代理人的同意。

　　不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

　　第十三条【精神病人的民事行为能力】不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能

　　力人，由他的法定代理人代理民事活动。

　　不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神

　　健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法

　　定代理人的同意。

　　第十六条【未成年人的监护人】未成年人的父母是未成年人的监护人。

　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担

　　任监护人：

　　（一）祖父母、外祖父母；

　　（二）兄、姐；

　　（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所

　　在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

　　对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的

　　居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

　　没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成

　　年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

　　第十七条【精神病人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，

　　由下列人员担任监护人：

　　（一）配偶；

　　（二）父母；

　　（三）成年子女；

　　（四）其他近亲属；

　　（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或

　　者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

　　对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民

　　委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

　　没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、

　　村民委员会或者民政部门担任监护人。

　　第十八条【监护人的职责及民事责任】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监

　　护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申

　　请，撤销监护人的资格。

　　第二十条【宣告失踪的条件】公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申

　　请宣告他为失踪人。

　　战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。

　　第二十一条【宣告失踪的法律后果】失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者

　　关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的

　　人无能力代管的，由人民法院指定的人代管。

　　失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。

　　第二十二条【宣告失踪的撤销】被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的失踪宣告。

　　第二十三条【宣告死亡的条件】公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院

　　申请宣告他死亡：

　　（一）下落不明满四年的；

　　（二）因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。

　　战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。

　　第二十四条【宣告死亡的撤销】被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本

　　人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的死亡宣告。

　　有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。

　　第二十五条【宣告死亡撤销后的法律后果】被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。

　　依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，

　　给予适当补偿。

　　【配套真题】

　　1．王某与李某系夫妻，二人带女儿外出旅游，发生车祸全部遇难，但无法确定死亡的先后时间。下列哪些选项是正确的？【2008-3-60】

　　A．推定王某和李某先于女儿死亡

　　B．推定王某和李某同时死亡

　　C．王某和李某互不继承

　　D．女儿作为第一顺序继承人继承王某和李某的遗产

　　2．乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因

　　甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。

　　下列哪一表述是正确的？【2011-3-2】

　　A．甲决定将其肾脏捐献给乙的行为有效

　　B．甲生前，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效

　　C．甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效

　　D．甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为无效

　　3．小刘从小就显示出很高的文学天赋，九岁时写了小说《隐形翅膀》，并将该小说的

　　网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的？

　　【2009-3-14】

　　A．小刘父母享有该小说的著作权，因为小刘是无民事行为能力人

　　B．小刘及其父母均不享有著作权，因为该小说未发表

　　C．小刘对该小说享有著作权，但网络传播权转让合同无效

　　D．小刘对该小说享有著作权，网络传播权转让合同有效

　　4．关于监护，下列哪一表述是正确的？【2013-3-2】

　　A．甲委托医院照料其患精神病的配偶乙，医院是委托监护人

　　B．甲的幼子乙在寄宿制幼儿园期间，甲的监护职责全部转移给幼儿园

　　C．甲丧夫后携幼子乙改嫁，乙的爷爷有权要求法院确定自己为乙的法定监护人

　　D．市民甲、乙之子丙5周岁，甲乙离婚后对谁担任丙的监护人发生争议，丙住所

　　地的居民委员会有权指定

　　5．甲十五岁，精神病人。关于其监护问题，下列哪一表述是正确的？【2010-3-3】

　　A．监护人只能是甲的近亲属或关系密切的其他亲属、朋友

　　B．监护人可是同一顺序中的数人

　　C．对担任监护人有争议的，可直接请求法院裁决

　　D．为甲设定监护人，适用关于精神病人监护的规定

　　6．关于宣告死亡，下列哪些选项是正确的？【2009-3-51】

　　A．宣告死亡的申请人有顺序先后的限制

　　B．有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事行为有效

　　C．被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系因死亡宣告的撤销而自行恢复

　　D．被撤销死亡宣告的人有权请求依《继承法》取得其财产者返还原物或给予适当

　　补偿

　　7．甲被法院宣告死亡，甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。后乙病故，丁代位继

　　承了乙的部分遗产。丙与戊再婚后因车祸遇难，丁、戊又分割了丙的遗产。现甲重新

　　出现，法院撤销死亡宣告。下列哪种说法是正确的？【2006-3-2】

　　A．丁应将其从甲、乙、丙处继承的全部财产返还给甲

　　B．丁只应将其从甲、乙处继承的全部财产返还给甲

　　C．戊从丙处继承的全部财产都应返还给甲

　　D．丁、戊应将从丙处继承的而丙从甲处继承的财产返还给甲

　　【学习效果】

　　1、掌握民事权利能力中胎儿没有权利能力，但受继承法的保护，死者的人格利益问题；

　　2、掌握监护的顺序及同一顺序可有多人监护，在其他亲友监护中性质是其他亲友有资格当监护人，无义务当监护人，指定监护中法院的指定有顺序；

　　3、掌握宣告失踪与宣告死亡的法律要件和法律后果，宣告死亡与事实民事行为的关系，宣告死亡的撤销及法律后果。

　　【复习任务】掌握概念的解析，理清法律关系，完成配套真题。

　　第三讲法人

　　【导读】本章内容主要讲了法人的有限责任和无限责任，法人的经营范围，法定代表人越权的后果，法人分立时的债务承受，法人的分类，机关法人的概述，代表与代理的区别。其中对于何种情况下是有限责任，何种情况承担无限责任要进行区分，法人分类中注意我国民法通则的分类和传统民法上的分类，此部分内容较难，需要在理解基础上学习。知道法人三机关各自的职能。

　　【提纲】

　　法人概述：有限责任与无限责任（对于是法人出资的情况承担有限责任，非法人出资的情况承担无限责任）；法人的经营范围；法定代表人越权代表；法人分立时的债务承受；法人的分类（民法通则中的分类和传统的分类）

　　权利机关、执行机关（必要）、监督机关

　　法人法人机关：性质：法人的组成部分，并非独立于法人

　　代表与代理：法定代表人，以法人名义，对外所作意思表示为代表；其他人，以法人名义，对外所作的意思表示，为代理

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第3个录音的第05：:11分钟开始

　　到42:45分钟，其中老师讲的法人出资承担有限责任，非法人出资承担无限责任；法

　　定代表人越权的后果，法人的分类，法人机关的分类，代表与代理的区别需要重点理

　　解和掌握。

　　【重点法条】

　　第三十六条【法人】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权

　　利和承担民事义务的组织。

　　法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。

　　第三十七条【法人成立的条件】法人应当具备下列条件：

　　(一)依法成立；

　　(二)有必要的财产或者经费；

　　(三)有自己的名称、组织机构和场所；

　　(四)能够独立承担民事责任。

　　第三十八条【法定代表人】依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负

　　责人，是法人的法定代表人。

　　第三十九条【法人的住所】法人以它的主要办事机构所在地为住所。

　　第四十条【法人清算】法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。

　　第四十一条【企业法人资格的取得】全民所有制企业、集体所有制企业有符合国家规

　　定的资金数额，有组织章程、组织机构和场所，能够独立承担民事责任，经主管机关

　　核准登记，取得法人资格。

　　在中华人民共和国领域内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，

　　具备法人条件的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法人资格。

　　第四十二条【企业法人的经营范围】企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。

　　第四十三条【企业法人的民事责任】企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经

　　营活动，承担民事责任。

　　第四十四条【企业法人的变更】企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当

　　向登记机关办理登记并公告。

　　企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。

　　第四十五条【企业法人的终止原因】企业法人由于下列原因之一终止：

　　(一)依法被撤销；

　　(二)解散；

　　(三)依法宣告破产；

　　(四)其他原因。

　　第四十六条【企业法人的终止程序】企业法人终止，应当向登记机关办理注销登记并

　　公告。

　　第四十八条【企业法人的责任】全民所有制企业法人以国家授予它经营管理的财产承

　　担民事责任。集体所有制企业法人以企业所有的财产承担民事责任。中外合资经营企

　　业法人、中外合作经营企业法人和外资企业法人以企业所有的财产承担民事责任，法

　　律另有规定的除外。

　　第五十条【法人资格的取得条件】有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。

　　具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，

　　具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。

　　【配套真题】

　　1．下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任？【2013-3-52】

　　A．甲公司董事乙与丙公司签订保证合同，乙擅自在合同上加盖甲公司公章和法定

　　代表人丁的印章

　　B．甲公司与乙公司签订借款合同，甲公司未盖公章，但乙公司已付款，且该款用

　　于甲公司项目建设

　　C．甲公司法定代表人乙委托员工丙与丁签订合同，借用丁的存款单办理质押贷款

　　用于经营

　　D．甲公司与乙约定，乙向甲公司交纳保证金，甲公司为乙贷款购买设备提供担保。

　　甲公司法定代表人丙以个人名义收取该保证金并转交甲公司出纳员入账

　　2．关于法人，下列哪一表述是正确的？【2012-3-2】

　　A．社团法人均属营利法人

　　B．基金会法人均属公益法人

　　C．社团法人均属公益法人

　　D．民办非企业单位法人均属营利法人

　　3．王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约，愿以10万元

　　价格出售甲公司的一块清代翡翠。王某在函件发出后2小时意外死亡，乙公司回函表

　　示愿意以该价格购买。甲公司新任法定代表人以王某死亡，且未经董事会同意为由拒

　　绝。关于该要约，下列哪一表述是正确的？【2011-3-3】

　　A．无效

　　B．效力待定

　　C．可撤销

　　D．有效

　　4．根据我国法律规定，关于法人，下列哪一表述是正确的？【2010-3-4】

　　A．成立社团法人均须登记

　　B．银行均是企业法人

　　C．法人之间可形成合伙型联营

　　D．一人公司均不是法人

　　5．德胜公司注册地在萨摩国并在该国设有总部和分支机构，但主要营业机构位于中国

　　深圳，是一家由台湾地区凯旋集团公司全资设立的法人企业。由于决策失误，德胜公

　　司在中国欠下700万元债务。对此，下列哪一选项是正确的？【2008-3-2】

　　A．该债务应以深圳主营机构的全部财产清偿

　　B．该债务应以深圳主营机构和萨摩国总部及分支机构的全部财产清偿

　　C．无论德胜公司的全部财产能否清偿，凯旋公司都应承担连带责任

　　D．当德胜公司的全部财产不足清偿时，由凯旋公司承担补充责任

　　6．关于事业单位法人，下列哪些选项是错误的？【2007-3-52】

　　A．所有事业单位法人的全部经费均来自国家财政拨款

　　B．具备法人条件的事业单位从成立之日起取得法人资格

　　C．国家举办的事业单位对其直接占有的动产享有所有权

　　D．事业单位法人名誉权遭受侵害的，有权诉请精神损害赔偿

　　7．关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任的下列哪一表述是正确的？

　　【2006-3-3】

　　A．仅对其合法的经营行为承担民事责任

　　B．仅对其符合法人章程的经营行为承担民事责任

　　C．仅对其以法人名义从事的经营行为承担民事责任

　　D．仅对其符合法人登记经营范围的经营行为承担民事责任

　　【学习效果】

　　1、掌握有限责任和无限责任适用的情况和区别；

　　2、掌握法人的分类，在我国民商通则上的分类，注意社团法人与财团法人的区别；

　　3、掌握法人机关的性质，法定代表人越权的后果，代表和代理的区别。

　　【复习任务】掌握概念的解析、完成配套真题。

　　第四讲民事法律行为

　　【导读】本章内容主要讲了民事法律行为的成立与生效，民事行为的效力瑕疵，合同效力瑕疵的原因，附条件、附期限的法律行为。其中，在民事行为的成立中注意成立的一般成立要件和特别要件，是一个事实判断的问题，生效中注意生效的构成要件及附延缓条件、附始期条件、需审批的生效，注意成立和生效的关系。效力瑕疵的行为中注意民事行为无效、可撤销、效力待定的情景及原因。同时，有效区分附条件和附期限法律行为的构成要件。

　　【提纲】一般成立要件：主体、意思表示、标的

　　成立与生效：成立是事实判断特别成立要件：双方、多方法律行为、实践行为、要式行为

　　生效是价值判断：一般的生效要件；附延缓条件、附始期条件、需审批

　　无效：当然、确定、自始无效

　　民事法律民事行为的效力瑕疵：可撤销：成立时有效，撤消后无效；1年除斥期；行为诉讼、仲裁方式形式；

　　效力待定：追认权、拒绝权、催告权、撤销权的行使的原因及条件

　　原因：无效，5种情形；可撤销（欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平）；效力待定（主体瑕疵、狭义无权代理、无权处分、债务承担）

　　附条件、附期限民事行为：注意两者的成立条件和区别

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第3个录音第42:46开始到结束和第4个录音的第1分钟到第01:12:11分钟，其中老师讲的民事法律行为的成立和生效的要件及两者的逻辑关系；民事法律行为效力瑕疵的类型和原因及适用条件；附条件和附期限的民事行为的成立要件和区别需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第五十四条【民事法律行为的定义】民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

　　第五十五条【民事法律行为的实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律或者社会公共利益。

　　第五十六条【民事法律行为的形式要件】民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

　　第五十七条【民事法律行为的效力】民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。

　　第五十八条【无效民事行为】下列民事行为无效：

　　1.无民事行为能力人实施的；

　　2.限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

　　3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；

　　4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　5.违反法律或者社会公共利益的；

　　6.以合法形式掩盖非法目的的。

　　无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

　　第五十九条【可变更、可撤销的民事行为】下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

　　1.行为人对行为内容有重大误解的；

　　2.显失公平的。

　　被撤销的民事行为从行为开始起无效。

　　第六十条【民事行为部分无效的效力】民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

　　第六十一条【民事行为被确认为无效或者被撤销后的法律后果】民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。

　　第六十二条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。

　　【配套真题】

　　1．下列哪些情形构成意思表示？【2007-3-51】

　　A．甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒

　　B．潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元

　　C．孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某

　　D．何某向一台自动售货机投币购买饮料

　　2．甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的？【2009-3-6】

　　A．甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权

　　B．甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权

　　C．甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权

　　D．甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权

　　3．甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说："如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。"甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？【2008-3-6】

　　A．合同尚未成立

　　B．合同无效

　　C．乙有权拒绝履行该合同

　　D．乙应当履行该合同

　　【学习效果】

　　1、民事行为的成立中注意成立的一般成立要件和特别要件，成立是一个事实判断

　　的问题，生效中注意生效的构成要件及附延缓条件、附始期条件、需审批的生效，生效是一个价值判断问题，注意成立和生效的关系；

　　2、效力瑕疵的行为中注意民事行为无效、可撤销、效力待定的情景及原因；

　　3、有效区分附条件和附期限法律行为的构成要件和两者的区别。

　　【复习任务】掌握概念的解析、完成配套真题。

　　第五讲代理

　　【导读】本章主要讲了代理的辨析，代理权滥用的情形，代理制度中连带责任的问题，代理中止的情况，还有两种特殊的代理即无权代理和表见代理，其中表见代理是无权代理的一部分。在学习时注意区分代理的含义辨析，理清各当事人之间的关系，知道不同情况下连带责任的承担主体是不同的。

　　【提纲】

　　代理辨析：显名代理和隐名代理；公法领域的代理和私法领域的代理；不得代理的一些情况；

　　代理权滥用的情形：双方代理、自己代理、恶意串通的代理

　　代理代理制度中连带责任：授权不明型、恶意串通型、违法代理型

　　不因被代理人死亡而终止代理的几种情况

　　无权代理狭义无权代理：认定和效力（效力待定）

　　表见代理：构成要件和效力（有效）

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第4个录音第01:12:12开始到结束和第5个录音的第1分钟到第26:44分钟，其中老师讲的代理含义的辨析，代理权滥用情形，代理制度中连带责任的几种情况，无权代理中的狭义无权代理和表见代理需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第六十三条【代理的一般规定】公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

　　第六十四条【代理的种类及其权限】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。

　　第六十五条【委托代理的形式】民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

　　书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　第六十六条【不法代理的法律责任】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

　　代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

　　代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

　　第六十七条【代理人与被代理人的连带责任】代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　第六十八条【复代理】委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

　　第六十九条【委托代理终止的原因】有下列情形之一的，委托代理终止：

　　（一）代理期间届满或者代理事务完成；

　　（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

　　（三）代理人死亡；

　　（四）代理人丧失民事行为能力；

　　（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　第七十条【法定代理或指定代理的终止】有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

　　（一）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

　　（二）被代理人或者代理人死亡；

　　（三）代理人丧失民事行为能力；

　　（四）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

　　（五）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。第五章民事权利

　　【配套真题】

　　1．下列哪些情形属于代理？【2012-3-53】

　　A．甲请乙从国外代购1套名牌饮具，乙自己要买2套，故乙共买3套一并结账

　　B．甲请乙代购茶叶，乙将甲写好茶叶名称的纸条交给销售员，告知其是为自己朋友买茶叶

　　C．甲律师接受法院指定担任被告人乙的辩护人

　　D．甲介绍歌星乙参加某演唱会，并与主办方签订了三方协议

　　2．甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，约定将这批首饰以高于市场价10%的价格卖给丁，并赠其一批箱包。丙因此与戊签订箱包买卖合同。丙依约向丁交付首饰，但因戊不能向丙交付箱包，导致丙无法向丁交付箱包。丁拒绝向丙支付首饰款。下列哪一表述是正确的？【2011-3-4】

　　A．乙的转委托行为无效

　　B．丙与丁签订的买卖合同直接约束甲和丁

　　C．丙应向甲披露丁，甲可以行使丙对丁的权利

　　D．丙应向丁披露戊，丁可以行使丙对戊的权利

　　3．甲委托乙购买一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，下列哪一选项是正确的？【2008-3-3】

　　A．只能要求甲支付

　　B．只能要求乙支付

　　C．可选择要求甲或乙支付

　　D．可要求甲和乙承担连带责任

　　4．张某到王某家聊天，王某去厕所时张某帮其接听了刘某打来的电话。刘某欲向王某订购一批货物，请张某转告，张某应允。随后张某感到有利可图，没有向王某转告订购之事，而是自己低价购进了刘某所需货物，以王某名义交货并收取了刘某货款。关于张某将货物出卖给刘某的行为的性质，下列哪些说法是正确的？【2010-3-51】

　　A．无权代理

　　B．无因管理

　　C．不当得利

　　D．效力待定

　　5．下列哪一情形构成无权代理？【2009-3-4】

　　A．甲冒用乙的姓名从某杂志社领取乙的论文稿酬据为己有

　　B．某公司董事长超越权限以本公司名义为他人提供担保

　　C．刘某受同学周某之托冒充丁某参加求职面试

　　D．关某代收某推销员谎称关某的邻居李某订购的保健品并代为付款

　　6．甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的？【2007-3-3】

　　A．甲公司应当付款 B．甲公司应当付款，乙承担连带责任

　　C．甲公司有权拒绝付款 D．甲公司应当承担补充责任

　　【学习效果】

　　1、掌握代理的含义辨析，理清代理各方当事人之间的关系，了解不得代理的情形；

　　2、掌握代理权滥用的3中情形及其后果，代理制度中承担连带责任的3种情形及

　　其后果，特别是准确区分在不同情况下承担连带责任的主体是不同的；

　　3、掌握无权代理中狭义无权代理和表见代理的构成要件和效力，对两个概念对比

　　记忆；

　　【复习任务】掌握概念的解析，理清法律关系，完成配套真题。

　　第六讲诉讼时效

　　【导读】本章内容主要讲了诉讼时效的适用范围，诉讼时效的效力，诉讼时效的种类，诉讼时效的起算，诉讼时效的中止、中断。在适用范围中注意原则性规定和例外的规定，注意诉讼时效在一审和二审中的不同的适用情况，注意普通的诉讼时效和特殊的诉讼时效，诉讼时效起算时一般是知道或应当知道之日起2年内行使，但要注意几种特殊的时效起算点，中止和中断的事由及后果需要重点理解和掌握。

　　【提纲】

　　适用范围：原则（债权请求权）；例外（4种情况）

　　效力：丧失胜诉权；一审和二审适用的情况；法院不得主动

　　种类：普通2年，最长20年，几种特殊的情况（1、2、3、4）

　　起算：主观标准，6种具体的起算标准

　　诉讼时效中止：中止事由（不可抗力，其它事由）；行使期间（最后6个月）

　　起诉、请求、同意

　　中断

　　特殊规定：连带之债、债权人的代位权、债的移转

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第5个录音的第26:44开始到结束，其中老师讲的诉讼时效适用范围的例外情况，几种特殊的诉讼时效的种类和6种特殊的诉讼时效起算标准，中止的事由和行使期间，中断的事由和特殊规定需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第一百三十五条【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

　　第一百三十六条【短期诉讼时效】下列的诉讼时效期间为一年：

　　(一)身体受到伤害要求赔偿的；

　　(二)出售质量不合格的商品未声明的；

　　(三)延付或者拒付租金的；

　　(四)寄存财物被丢失或者损毁的。

　　第一百三十七条【最长诉讼时效】诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

　　第一百三十八条【诉讼时效届满后的效力】超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

　　第一百三十九条【诉讼时效的中止】在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　第一百四十条【诉讼时效中断】诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　【配套真题】

　　1．甲为自己的车向乙公司投保第三者责任险，保险期间内甲车与丙车追尾，甲负全责。丙在事故后不断索赔未果，直至事故后第3年，甲同意赔款，甲友丁为此提供保证。再过1年，因甲、丁拒绝履行，丙要求乙公司承担保险责任。关于诉讼时效的抗辩，下列哪些表述是错误的？【2013-3-54】

　　A．甲有权以侵权之债诉讼时效已过为由不向丙支付赔款

　　B．丁有权以侵权之债诉讼时效已过为由不承担保证责任

　　C．乙公司有权以侵权之债诉讼时效已过为由不承担保险责任

　　D．乙公司有权以保险合同之债诉讼时效已过为由不承担保险责任

　　2．关于诉讼时效，下列哪一选项是正确的？【2012-3-5】

　　A．甲借乙5万元，向乙出具借条，约定1周之内归还。乙债权的诉讼时效期间从借条出具日起计算

　　B．甲对乙享有10万元货款债权，丙是连带保证人，甲对丙主张权利，会导致10万元货款债权诉讼时效中断

　　C．甲向银行借款100万元，乙提供价值80万元房产作抵押，银行实现对乙的抵押权后，会导致剩余的20万元主债务诉讼时效中断

　　D．甲为乙欠银行的50万元债务提供一般保证。甲不知50万元主债务诉讼时效期间届满，放弃先诉抗辩权，承担保证责任后不得向乙追偿

　　3．关于诉讼时效中断的表述，下列哪一选项是正确的？【2011-3-5】

　　A．甲欠乙10万元到期未还，乙要求甲先清偿8万元。乙的行为，仅导致8万元债务诉讼时效中断

　　B．甲和乙对丙因共同侵权而需承担连带赔偿责任计10万元，丙要求甲承担8万元。丙的行为，导致甲和乙对丙负担的连带债务诉讼时效均中断

　　C．乙欠甲8万元，丙欠乙10万元，甲对丙提起代位权诉讼。甲的行为，不会导致丙对乙的债务诉讼时效中断

　　D．乙欠甲10万元，甲将该债权转让给丙。自甲与丙签订债权转让协议之日起，乙的10万元债务诉讼时效中断

　　4．某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列哪些选项是正确的？【2010-3-52】

　　A．当事人不得违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益

　　B．当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算

　　C．当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩的，二审期间不能提出该抗辩

　　D．诉讼时效届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务意思表示的，不得再以时效届满为由进行抗辩

　　5．诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，下列哪一情形不能产生诉讼时效中断的效力？【2009-3-5】

　　A．对方当事人在当事人主张权利的文书上签字、盖章的

　　B．当事人一方以发送信件或数据电文方式主张权利，该信件或数据电文应当到达对方当事人的

　　C．当事人一方为金融机构，依照法律规定或当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的

　　D．当事人一方下落不明，对方当事人在下落不明当事人一方住所地的县（市）级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的

　　6．关于诉讼时效的表述，下列哪些选项是正确的？【2009-3-52】

　　A．当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但法律规定的有些债权请求权不适用诉讼时效的规定

　　B．当事人不能约定延长或缩短诉讼时效期间，也不能预先放弃诉讼时效利益

　　C．当事人未提出诉讼时效抗辩的，法院不应对诉讼时效问题进行阐明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判

　　D．当事人在一审、二审期间都可以提出诉讼时效抗辩

　　7．关于诉讼时效，下列哪些选项是正确的？【2008-3-52】

　　A．诉讼时效仅适用于请求权

　　B．一般诉讼时效期间属可变期间

　　C．诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算

　　D．诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利

　　8．2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的？【2006-3-6】

　　A．若曹某于2003年4月2日或其之后起诉，法院应裁定不予受理

　　B．若曹某于2005年3月22日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求

　　C．若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应裁定驳回其起诉

　　D．若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求

　　【学习效果】

　　1、掌握诉讼时效适用范围中的原则和4种例外规定；

　　2、掌握诉讼时效的效力是丧失胜诉权，法院不可以主动适用时效抗辩权，当事人在一审和二审中主张抗辩权的情况是不同的，注意区分；

　　3、掌握诉讼时效的种类，普通的是2年，适用主观标准，最长20年，适用客观标准，还有几种特殊情况；

　　4、掌握诉讼时效的中止和中断的事由及其法律后果，注意中止的行使期间是最后6个月。

　　【复习任务】掌握概念的解析，区分不同的概念，准确记忆，完成配套真题。

　　第七讲无因管理与不当得利

　　【导读】本章主要讲了无因管理之债和不当得利之债，在学习时可以对这两者进行区别性的记忆。在无因管理之债中要注意无因管理的主客观构成要件和效力问题，在不当得利之债中要注意不当得利的构成要件和返还范围的问题。

　　【提纲】构成要件：客观是管理他人事物；主观为了他人利益；无法律上的义务

　　无因管理之债：效力：适当管理的义务；谨慎管理的义务

　　无因管理构成要件：一方受益；他方受损；受益与受损之间有因果关系；无法律依据

　　与不当得利

　　不当得利之债返还范围：善意与恶意的区分

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第6个录音开始到第01:11:11分

　　钟结束，其中老师讲的关于无因管理的构成要件和效力以及不当得利的构成要件和善

　　意与恶意条件下返还范围的问题需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第九十二条【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取

　　得的不当利益返还受损失的人。

　　第九十三条【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管

　　理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。

　　【配套真题】

　　1．下列哪一情形会引起无因管理之债？【2013-3-21】

　　A．甲向乙借款，丙在明知诉讼时效已过后擅自代甲向乙还本付息

　　B．甲在自家门口扫雪，顺便将邻居乙的小轿车上的积雪清扫干净

　　C．甲与乙结婚后，乙生育一子丙，甲抚养丙5年后才得知丙是乙和丁所生

　　D．甲拾得乙遗失的牛，寻找失主未果后牵回暂养。因地震致屋塌牛死，甲出卖牛皮、牛肉获价款若干

　　2．刘某承包西瓜园，收获季节突然病故。好友刁某因联系不上刘某家人，便主动为刘

　　某办理后事和照看西瓜园，并将西瓜卖出，获益5万元。其中，办理后事花费1万元、

　　摘卖西瓜雇工费以及其他必要费用共5000元。刁某认为自己应得劳务费5000元。关

　　于刁某的行为，下列哪一说法是正确的？【2011-3-20】

　　A．5万元属于不当得利

　　B．应向刘某家人给付3万元

　　C．应向刘某家人给付4万元

　　D．应向刘某家人给付3.5万元

　　3．张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就

　　雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李

　　某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的？【2009-3-12】

　　A．李某初衷是为自己，故不构成无因管理

　　B．房屋最终倒塌，未达管理效果，故无因管理不成立

　　C．李某的行为构成无因管理

　　D．张某不需支付李某固房费用，但应赔偿房屋倒塌给李某造成的损失

　　4．下列行为中，哪些构成无因管理？【2008-3-55】

　　A．甲错把他人的牛当成自家的而饲养

　　B．乙见邻居家中失火恐殃及自己家，遂用自备的灭火器救火

　　C．丙（15岁）租车将在体育课上昏倒的同学送往医院救治

　　D．丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上

　　5．甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，邻摊菜贩乙见状遂自作主张代为叫卖，

　　以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊

　　中，后乙因急赴喜宴将余下的100斤鱼以每斤3元卖出。下列哪些选项是正确的？

　　【2007-3-53】

　　A．乙的行为构成无因管理

　　B．乙收取多卖1000元构成不当得利

　　C．乙低价销售100斤鱼构成不当管理，应承担赔偿责任

　　D．乙可以要求甲支付一定报酬

　　6．陈某外出期间家中失火，邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取自家衣物参

　　与扑火。在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费200元，衣物损失100元。下列

　　哪种说法是正确的？【2006-3-12】

　　A．陈某应偿付刘某100元

　　B．陈某应偿付刘某200元

　　C．陈某应偿付刘某300元

　　D．陈某无须补偿刘某

　　7．下列哪一情形产生了不当得利之债？【2013-3-20】

　　A．甲欠乙款超过诉讼时效后，甲向乙还款

　　B．甲欠乙款，提前支付全部利息后又在借期届满前提前还款

　　C．甲向乙支付因前晚打麻将输掉的2000元现金

　　D．甲在乙银行的存款账户因银行电脑故障多出1万元

　　8．甲将某物出售于乙，乙转售于丙，甲应乙的要求，将该物直接交付于丙。下列哪一

　　说法是错误的？【2012-3-20】

　　A．如仅甲、乙间买卖合同无效，则甲有权向乙主张不当得利返还请求权

　　B．如仅乙、丙间买卖合同无效，则乙有权向丙主张不当得利返还请求权

　　C．如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲无权向丙主张不当得利返还请求

　　权

　　D．如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲有权向乙、乙有权向丙主张不当

　　得利返还请求权

　　9．下列哪一情形不产生不当得利之债？【2011-3-19】

　　A．甲向乙借款10万元，1年后根据约定偿还本息15万元

　　B．甲不知诉讼时效已过，向债权人乙清偿债务

　　C．甲久别归家，误把乙的鸡当成自家的吃掉

　　D．甲雇用的装修工人，误把邻居乙的装修材料用于甲的房屋装修

　　10．张某发现自己的工资卡上多出2万元，便将其中1万元借给郭某，约定利息500

　　元；另外1万元投入股市。张某单位查账发现此事，原因在于财务人员工作失误，遂

　　要求张某返还。经查，张某借给郭某的1万元到期未还，投入股市的1万元已获利

　　2000元。下列哪一选项是正确的？【2007-3-7】

　　A．张某应返还给单位2万元

　　B．张某应返还给单位2.2万元

　　C．张某应返还给单位2.25万元

　　D．张某应返还给单位2万元及其孳息

　　【学习效果】

　　1、掌握无因管理之债的构成要件问题，客观上是管理他人事物，主观上是为了他

　　人利益，无法律上的义务；无因管理的适当管理和谨慎管理的义务。

　　2、掌握不当得利之债的构成要件即一方受益，他方受损，受益与受损之间有因果关系，无法律依据；在恶意和善意条件下不当得利的返还范围的问题。

　　【复习任务】掌握概念的含义，完成配套真题。

　　第八讲物权概述

　　【导读】本章内容主要讲了物权的变动，物权的公示公信原则，动产和不动产变动时登记的效力问题，异议登记和预告登记的区别问题。其中关于物权公示的方式，效力需要重点理解与掌握。

　　【提纲】

　　公示原则：合同引起的物权变动应公示，动产交付，不动产登记；

　　效力：强制公示为原则，任意公示为例外；两种特殊情况

　　无需公示：绝对无需公示；相对无需公示

　　物权变动预告登记：事由与时间

　　异议登记与预告登记

　　异议登记：事由与时间

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第6个录音的第01:11:12分开始

　　到结束和第7个音频开始到第55:38分结束，其中老师讲的关于物权公示的方式，效

　　力，不动产的登记和例外情况，动产的交付方式，异议登记与预告登记的区别需要重

　　点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第九条【不动产物权登记生效主义及其例外】不动产物权的设立、变更、转让和消

　　灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第十条【不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、

　　行政法规规定。

　　第十三条【登记机构禁止行为】登记机构不得有下列行为：

　　1.要求对不动产进行评估；

　　2.以年检等名义进行重复登记；

　　3.超出登记职责范围的其他行为。

　　第十四条【不动产物权的变动】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律

　　规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第十五条【区分原则】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的

　　合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，

　　不影响合同效力。

　　第十七条【不动产登记薄与权属证书】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权

　　的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除

　　有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　第十九条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事

　　项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据

　　证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构

　　予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登

　　记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　第二十条【不动产预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为

　　保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告

　　登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预

　　告登记失效。

　　第二十三条【动产物权的变动】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法

　　律另有规定的除外。

　　第二十四条【特殊动产的登记】船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让

　　和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第二十五条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，

　　物权自法律行为生效时发生效力。

　　第二十六条【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有

　　交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　第二十七条【占有改定】动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，

　　物权自该约定生效时发生效力。

　　第二十八条【特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定】因人民法院、

　　仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者

　　消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　第二十九条【继承或受遗赠致物权变动】因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或

　　者受遗赠开始时发生效力。

　　第三十条【事实行为致物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭

　　物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　第三十一条【非依法律行为的物权变动】依照本法第二十八条至第三十条规定享有

　　不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物

　　权效力。

　　【配套真题】

　　1．乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？【2007-3-6】

　　A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

　　B．合同无效，甲应返还所受领的价款

　　C．合同有效，甲应继续履行合同

　　D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

　　2．甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉

　　器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天

　　后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了

　　30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？

　　【2013-3-11】

　　A．应认定丁取得了玉器的所有权

　　B．应支持丙要求甲交付玉器的请求

　　C．应支持乙要求甲交付玉器的请求

　　D．第一份合同有效，第二、三份合同均无效

　　3．甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过

　　户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户

　　手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的

　　损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？【2010-3-6】

　　A．归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失

　　B．归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

　　C．归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失

　　D．归丙所有，但丙应赔偿乙的损失

　　4．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表

　　示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，

　　诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该

　　名画的所有权属于下列哪个人？【2008-3-9】

　　A．甲

　　B．乙

　　C．丙

　　D．丁

　　5．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说："我有一部手提电脑被刘

　　某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。"孙同意，遂付款。下列哪种说法是

　　正确的？【2006-3-8】

　　A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效

　　B．如刘某书面同意，则质押合同生效

　　C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效

　　D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金

　　6．甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中

　　载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，

　　无法向乙按约交货。下列哪种说法是正确的？【2006-3-10】

　　A．乙有权请求甲承担违约责任

　　B．乙应当向丙要求赔偿损失

　　C．乙尚未取得货物所有权

　　D．丁应对甲承担责任

　　7．甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、

　　乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。

　　9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了

　　公证。下列哪一表述是正确的？【2013-3-6】

　　A．2012年3月，甲、乙按份共有房屋

　　B．2012年8月，甲、乙按份共有房屋

　　C．2012年9月，丁为房屋所有人

　　D．2012年12月，戊为房屋所有人

　　8．吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判

　　决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3

　　月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并

　　入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房

　　屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有

　　权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？【2011-3-55】

　　A．5月10日前，吴某是房屋所有权人

　　B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

　　C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

　　D．5月10日后，王某是房屋所有权人

　　9．某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲

　　裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙

　　将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法

　　是正确的？【2010-3-53】

　　A．房屋应归甲所有

　　B．房屋应归乙所有

　　C．抵押合同有效

　　D．抵押权未成立

　　10．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋

　　建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？【2008-3-8】

　　A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

　　B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

　　C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

　　D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

　　11．根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个

　　人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？【2012-3-51】

　　A．有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一

　　B．征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正

　　C．对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求

　　D．明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生

　　12．甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年

　　后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因

　　资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲

　　公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？【2009-3-8】

　　A．抵押合同有效，抵押权设立

　　B．抵押合同无效，但抵押权设立

　　C．抵押合同有效，但抵押权不设立

　　D．抵押合同无效，抵押权不设立

　　【学习效果】

　　1、掌握物权的公示原则，合同引起的物权变动，不动产登记生效，动产登记对抗；

　　以强制公示为原则，任意公示为例外；

　　2、掌握异议登记和预告登记的区别，两者的适用条件和时间期限。

　　【复习任务】掌握和区分相关概念，完成配套真题

　　第九讲所有权

　　【导读】本章内容包括房屋所有权、土地所有权与土地使用权，建筑物区分所有权，相邻关系，所有权的原始取得，共有等内容。其中关于土地所有权和使用权的关系，建筑物专有部分与共有部分的区分，所有权原始取得的几种方式，共有中的按份共有和共同共有的联系和区别需要重点理解与掌握。

　　【提纲】

　　房屋所有权：房地一体主义

　　业主的鉴定

　　所有权建筑物区分所有权基本归责：专有部分-单独所有；共有部分-范围和权利义务；成员权—共同管理权；共有权与成员权的扩展问题；物业服务合同；

　　相邻关系：合理使用；现状维持；妨害排除

　　所有权的取得：继受取得与原始取得（善意取得、先占、添附、混合、加工）

　　共有：按份共有，共同共有

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第7个录音的第55:39分开始到结

　　束和第8个音频开始到第01:25:03分结束，其中老师讲的关于房屋所有权中建筑物所

　　有权和土地所有权在抵押上的关系，建筑物区分所有权内专有部分与共有部分、成员

　　权及其扩张，车库划分，物业服务合同，相邻关系，所有权的原始取得，按份共有和共同共有需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第三十九条【所有权权能】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第四十一条【国家所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

　　第七十条【业主的专有权与共有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第七十一条【业主的专有权行使】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第七十二条【业主的共有权行使】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第七十三条【业主共有权范围】建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　第七十四条【车位、车库的归属及管理、使用】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第七十六条【业主共同决定事项】下列事项由业主共同决定：

　　1.制定和修改业主大会议事规则

　　2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

　　3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

　　5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　6.改建、重建建筑物及其附属设施

　　7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　第八十四条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第一百零六条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　1.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

　　2.以合理的价格转让

　　3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

　　第一百零七条【遗失物的追回】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

　　第一百零八条【善意取得效力】善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

　　第一百零九条【拾得遗失物】拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

　　第九十三条【共有概念】不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十四条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第九十五条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　第九十六条【共有财产的管理】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

　　第九十七条【共有财产的处分或重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　第九十八条【管理费用的负担】对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

　　第九十九条【共有财产的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

　　第一百条【共有财产的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　第一百零一条【按份共有人份额的处分与优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　第一百零二条【因共有财产产生的债权债务关系的效力】因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

　　第一百零三条【共有性质的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　第一百零四条【共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

　　【配套真题】

　　1．王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？【2008-3-58】

　　A．张某无权要求王某拆除广告牌

　　B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

　　C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

　　D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

　　2．甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？【2006-3-55】

　　A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

　　B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

　　C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

　　D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

　　3．北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？【2010-3-8】

　　A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

　　B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

　　C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

　　D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

　　4．甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？【2009-3-53】

　　A．甲丢失该自行车被丙拾得

　　B．丙从甲处偷了该自行车

　　C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买

　　D．乙向丙支付的价格远远低于市场价

　　5．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？【2008-3-13】

　　A．买卖合同有效，房屋所有权未转移

　　B．买卖合同无效，房屋所有权已转移

　　C．买卖合同有效，房屋所有权已转移

　　D．买卖合同无效，房屋所有权未转移

　　6．甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？【2008-3-59】

　　A．丙因善意取得而享有质权

　　B．因未经乙的同意丙不能取得质权

　　C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任

　　D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔

　　7．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？【2007-3-10】

　　A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

　　B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

　　C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

　　D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

　　8．方某将一行李遗忘在出租车上，立即发布寻物启事，言明愿以2000元现金酬谢返还行李者。出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的？【2013-3-13】

　　A．方某享有所有物返还请求权，李某有义务返还该行李，故方某可不支付2000元酬金

　　B．如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置权拒绝返还该行李

　　C．如果方某未曾发布寻物启事，则其可不支付任何报酬或费用

　　D．既然方某发布了寻物启事，则其必须支付酬金

　　9．一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？【2009-3-13】

　　A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元

　　B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元

　　C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失

　　D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元

　　10．甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？【2012-3-6】

　　A．有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利

　　B．有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之

　　C．无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意

　　D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可

　　11．关于共有，下列哪些表述是正确的？【2011-3-56】

　　A．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有

　　B．按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有

　　C．夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

　　D．对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

　　12．红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？【2010-3-7】

　　A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担

　　B．该楼所有权为按份共有

　　C．红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

　　D．彩虹公司对其享有的份额有权转让

　　【学习效果】

　　1、掌握和理解房屋所有权中“房地一体主义”的含义，注意抵押在其中的作用；

　　2、掌握建筑物区分所有权中专有部分和共有部分的区分，共有部分的范围，成员权的扩张，物业服务合同中格式条款的内容；

　　3、掌握和理解所有权的原始取得，有关善意取得的前提，行使方式，遗失物善意取得的问题；

　　4、掌握相邻权和共有中按份共有与共同共有的相关概念。

　　【复习任务】理解法律概念，理清权利义务关系，完成配套真题。

　　第十讲地役权与占有

　　【提纲】本章内容主要讲了地役权和占有两部分，其中在地役权中区分供役地与需役地的关系以及两者转让时的权利义务关系，地役权设立的先后所引起的不同的法律关系，地役权与相邻权的关系；占有中掌握占有的种类和占有的保护问题。

　　【提纲】

　　书面合同设立，转让时地役权随主权转移

　　地役权地役权设立先后对原权利的影响

　　地役权与相邻权的关系

　　地役权概念与种类：占有的事实+占有的意思

　　与占有占有保护占有保护请求权：1年的除斥期间

　　占有占有侵权损害赔偿请求权：适用诉讼时效

　　占有物费用返还问题：区分善意与恶意

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第8个录音的第01:25:04分开始

　　到结束和第9个音频开始到第35:58分结束，其中老师讲的地役权中供役地与需役的

　　关系及转让时权利义务移转问题，地役权设立先后的问题，占有的种类和保护问题，

　　关于遗失物的问题需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第一百五十六条【地役权】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　第一百五十七条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

　　第一百五十八条【地役权的设立及登记对抗效力】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第一百五十九条【地役权人的权利】供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

　　第一百六十条【地役权的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

　　第一百六十一条【地役权的期限】地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

　　第一百六十二条【地役权的法定取得与法定负担】土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

　　第一百六十三条【设立地役权的限制】土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　　第一百六十四条【地役权不得单独转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

　　第一百六十五条【地役权不得单独抵押】地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

　　第一百六十六条【地役权的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

　　第一百六十七条【地役权的不可分性】供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

　　第一百六十八条【地役权合同的法定解除】地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：

　　1.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权

　　2.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

　　第二百四十一条【基于合同关系产生的占有】基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

　　第二百四十二条【恶意占有人的赔偿责任】占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

　　第二百四十三条【无权占有人的返还义务及权利】不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

　　第二百四十四条【占有人返还代位物及恶意占有人的赔偿责任】占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

　　第二百四十五条【占有人的权利】占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

　　占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

　　【配套真题】

　　1．2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？【2013-3-56】

　　A．2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权

　　B．2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权

　　C．2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权

　　D．2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

　　2．某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？【2010-3-9】

　　A．相邻权

　　B．地役权

　　C．建设用地使用权

　　D．宅基地使用权

　　3．甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？【2007-3-12】

　　A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　4．甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？【2006-3-56】

　　A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定

　　B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿

　　C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任

　　D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力

　　5．甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？【2012-3-8】

　　A．甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人

　　B．丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权

　　C．乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权

　　D．无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权

　　6．丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的？【2012-3-58】

　　A．丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人

　　B．甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还

　　C．无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权

　　D．对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任

　　【学习效果】

　　1、掌握地役权的设立是以书面合同为基础的，地役权是随着主权利而转让的；

　　2、掌握占有的不同种类和概念的分析，占有保护的情况和适用的期限问题；

　　3、掌握遗失物在不同情况下是适用无因管理还是无权占有的规定；

　　【复习任务】准确记忆相关概念，完成配套真题。

　　第十一讲侵权行为法

　　【导读】本章内容主要讲了侵权行为的归责原则，共同侵权行为，特殊侵权行为，侵权责任的承担。在归责原则中注意各归责原则的区别，共同侵权中注意完全行为能力人和限制行为能力人在承担责任上的区别，特殊侵权行为中注意类型和其中的免责事由，侵权责任承担中注意精神损害赔偿的问题。

　　【提纲】

　　归责原则：过错、无过错、公平原则

　　共同侵权行为：教唆、帮助的共同侵权（完全民事行为能力人和限制民事行为能力人责任承担方式的不同）；共同故意、共同过失的侵权行为及其结合；共同危险责任；

　　侵权行为法特殊侵权：职务侵权、无偿帮工、定做人责任、高度危险责任、环境污染责任、物件致损责任、饲养动物致人损害责任、安全保障义务、网络侵权、产品责任、交通事故责任、医疗损害责任；

　　侵权责任的承担：侵权责任与公法责任关系；致受害人死亡的侵权责任；财产损害计算方法与支付方式；精神损害赔偿；侵权法中的无因管理

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师总则音频中的第9个录音的第35:59分开始

　　到结束和第10个音频开始到结束，其中老师讲的共同侵权中教唆、帮助共同侵权中行为人责任能力问题，共同故意与共同过失行为的结合问题，特殊侵权行为中的侵权类型和免责事由问题，侵权责任承担问题需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第六条【过错原则】行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　第七条【无过错原则】行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

　　第八条【共同侵权行为】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

　　第九条【教唆和帮助侵权】教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。

　　教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的，应当承担相应的责任。

　　第十条【共同危险行为】二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

　　第十一条【累积因果关系】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。

　　第十二条【共同因果关系】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。

　　第十三条【连带责任的请求权】法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

　　第十七条【同一侵权行为致多人死亡的责任】因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。

　　第二十二条【精神损害赔偿请求权】侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。

　　第二十四条【公平责任】受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由双方分担损失。

　　第三十四条【职务侵权责任】用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。

　　劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。

　　第三十五条【因个人劳务侵权】个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

　　第三十六条【网络侵权责任】网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。

　　网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。

　　网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益，未采取必要措施的，与该网络用户承担连带责任。

　　第四十条【教育机构以外人员对未成年人的侵权责任】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的人员人身损害的，由侵权人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。

　　第四十三条【产品责任的请求权行使】因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。

　　产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。

　　因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

　　第四十六条【流通领域发现缺陷产品的侵权责任】产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取警示、召回等补救措施。未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害的，应当承担侵权责任。

　　第四十七条【惩罚性赔偿】明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

　　第四十九条【租赁、借用机动车交通事故责任承担】因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

　　第五十条【转让并交付但未登记机动车交通事故责任承担】当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机, 动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。

　　第五十一条【转让拼装、报废机动车交通事故责任承担】以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。

　　第五十二条【盗窃、抢劫、抢夺机动车的交通事故责任承担】盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担赔偿责任。保险公司在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的，有权向交通事故责任人追偿。

　　第五十五条【医疗机构的说明、告知义务及其责任】医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。

　　第五十八条【推定过错的情形】患者有损害，因下列情形之一的，推定医疗机构有过错：

　　（一）违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；

　　（二）隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；

　　（三）伪造、篡改或者销毁病历资料。

　　第五十九条【缺陷医疗用品责任】因药品、消毒药剂、医疗器械的缺陷，或者输入不合格的血液造成患者损害的，患者可以向生产者或者血液提供机构请求赔偿，也可以向医疗机构请求赔偿。患者向医疗机构请求赔偿的，医疗机构赔偿后，有权向负有责任的生产者或者血液提供机构追偿。

　　第六十条【医疗损害责任的免责事由】患者有损害，因下列情形之一的，医疗机构不承担赔偿责任：

　　（一）患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗；

　　（二）医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务；

　　（三）限于当时的医疗水平难以诊疗。

　　前款第一项情形中，医疗机构及其医务人员也有过错的，应当承担相应的赔偿责任。

　　第六十六条【污染者的举证责任】因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

　　第六十八条【第三人污染致害的责任承担】因第三人的过错污染环境造成损害的，被侵权人可以向污染者请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。污染者赔偿后，有权向第三人追偿。

　　第七十八条【饲养动物致人损害责任】饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

　　第七十九条【违规管理导致动物致人损害责任】违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

　　第八十条【饲养烈性动物致人损害责任】禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

　　第八十一条【动物园动物致人损害责任】动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任。

　　第八十三条【第三人导致动物致人损害责任】因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。

　　第八十六条【物件倒塌致人损害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

　　第八十七条【高空抛物致人损害的法定补偿义务】从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

　　第九十一条【公共场所、道路施工致人损害责任】在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。

　　窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。【配套真题】

　　1．兹有四个事例：①张某驾车违章发生交通事故致搭车的李某残疾；②唐某参加王某组织的自助登山活动因雪崩死亡；③吴某与人打赌举重物因用力过猛致残；④何某心情不好邀好友郑某喝酒，郑某畅饮后驾车撞树致死。根据公平正义的法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？【2013-3-1】

　　A．①张某与李某未形成民事法律关系合意，如让张某承担赔偿责任，是惩善扬恶，显属不当

　　B．②唐某应自担风险，如让王某承担赔偿责任，有违公平

　　C．③吴某有完整意思能力，其自担损失，是非清楚

　　D．④何某虽有召集但未劝酒，无需承担责任，方能兼顾法理与情理

　　2．甲忘带家门钥匙，邻居乙建议甲从自家阳台攀爬到甲家，并提供绳索以备不测，丙、丁在场协助固定绳索。甲在攀越时绳索断裂，从三楼坠地致重伤。各方当事人就赔偿事宜未达成一致，甲诉至法院。下列哪种说法是正确的？【2006-3-11】

　　A．法院可以酌情让乙承担部分赔偿责任

　　B．损害后果应由甲自行承担

　　C．应由乙承担主要责任，丙、丁承担补充责任

　　D．应由乙、丙、丁承担连带赔偿责任

　　3．王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的？【2008-3-63】

　　A．要求甲商店赔偿10万元

　　B．要求甲商店赔偿5万元

　　C．要求李某赔偿5万元

　　D．要求李某赔偿100元

　　4．甲晚10点30分酒后驾车回家，车速每小时80公里，该路段限速60公里。为躲避乙逆向行驶的摩托车，将行人丙撞伤，丙因住院治疗花去10万元。关于丙的损害责任承担，下列哪一说法是正确的？【2010-3-20】

　　A．甲应承担全部责任

　　B．乙应承担全部责任

　　C．甲、乙应承担按份责任

　　D．甲、乙应承担连带责任

　　5．甲饲养的一只狗在乙公司施工的道路上追咬丙饲养的一只狗，行人丁避让中失足掉入施工形成的坑里，受伤严重。下列哪些说法是错误的？【2009-3-70】

　　A．如甲能证明自己没有过错，不应承担对丁的赔偿责任

　　B．如乙能证明自己没有过错，不应承担对丁的赔偿责任

　　C．如丙能证明自己没有过错，不应承担对丁的赔偿责任

　　D．此属意外事件，甲、乙、丙均不应承担对丁的赔偿责任

　　6．甲赴宴饮酒，遂由有驾照的乙代驾其车，乙违章撞伤丙。交管部门认定乙负全责。以下假定情形中对丙的赔偿责任，哪些表述是正确的？【2013-3-67】

　　A．如乙是与甲一同赴宴的好友，乙不承担赔偿责任

　　B．如乙是代驾公司派出的驾驶员，该公司应承担赔偿责任

　　C．如乙是酒店雇佣的为饮酒客人提供代驾服务的驾驶员，乙不承担赔偿责任

　　D．如乙是出租车公司驾驶员，公司明文禁止代驾，乙为获高额报酬而代驾，乙应承担赔偿责任

　　7．甲聘请乙负责照看小孩，丙聘请丁做家务。甲和丙为邻居，乙和丁为好友。一日，甲突生急病昏迷不醒，乙联系不上甲的亲属，急将甲送往医院，并将甲的小孩委托给丁临时照看。丁疏于照看，致甲的小孩在玩耍中受伤。下列哪一说法是正确的？【2012-3-21】

　　A．乙将甲送往医院的行为属于无因管理

　　B．丁照看小孩的行为属于无因管理，不构成侵权行为

　　C．丙应当承担甲小孩的医疗费

　　D．乙和丁对甲小孩的医疗费承担连带责任

　　8．甲公司为劳务派遣单位，根据合同约定向乙公司派遣搬运工。搬运工丙脾气暴躁常与人争吵，乙公司要求甲公司更换丙或对其教育管理，甲公司不予理会。一天，乙公司安排丙为顾客丁免费搬运电视机，丙与丁发生激烈争吵故意摔坏电视机。对此，下列哪些说法是错误的?【2010-3-70】

　　A．甲公司和乙公司承担连带赔偿责任

　　B．甲公司承担赔偿责任，乙公司承担补充责任

　　C．甲公司和丙承担连带赔偿责任

　　D．丙承担赔偿责任，甲公司承担补充责任

　　9．甲在乙承包的水库游泳，乙的雇工丙、丁误以为甲在偷鱼苗将甲打伤。下列哪一说法是正确的？【2009-3-22】

　　A．乙、丙、丁应承担连带责任

　　B．丙、丁应先赔偿甲的损失，再向乙追偿

　　C．只能由丙、丁承担连带责任

　　D．只能由乙承担赔偿责任

　　10．甲搬家公司指派员工郭某为徐某搬家，郭某担心人手不够，请同乡蒙某帮忙。搬家途中，因郭某忘记拴上车厢挡板，蒙某从车上坠地受伤。下列哪一选项是正确的？【2007-3-20】

　　A．应由郭某承担赔偿责任 B．应由甲公司承担赔偿责任

　　C．应由甲公司与郭某承担连带责任 D．应由甲公司与徐某承担连带责任

　　11．小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙摔成重伤。下列哪些说法是错误的？【2012-3-67】

　　A．小偷甲应当赔偿丙的损失

　　B．商场须对丙的损失承担补充赔偿责任

　　C．乙应适当补偿丙的损失

　　D．甲和商场对丙的损失承担连带责任

　　12．某旅行社导游李某带团游览一处地势险峻的景点时，众人争相拍照，李某未提示注意安全，该团游客崔某不慎将唐某撞下陡坡摔伤。下列哪些选项是正确的？【2007-3-65】

　　A．旅行社对损害结果不承担赔偿责任 B．崔某应当对唐某承担赔偿责任

　　C．旅行社应当承担补充赔偿责任 D．李某应当对唐某承担侵权责任

　　13．甲、乙是同事，因工作争执甲对乙不满，写了一份丑化乙的短文发布在丙网站。乙发现后要求丙删除，丙不予理会，致使乙遭受的损害扩大。关于扩大损害部分的责任承担，下列哪一说法是正确的？【2010-3-23】

　　A．甲承担全部责任

　　B．丙承担全部责任

　　C．甲和丙承担连带责任

　　D．甲和丙承担按份责任

　　14．某小学组织春游，队伍行进中某班班主任张某和其他教师闲谈，未跟进照顾本班学生。该班学生李某私自离队购买食物，与小贩刘某发生争执被打伤。对李某的人身损害，下列哪一说法是正确的？【2009-3-23】

　　A．刘某应承担赔偿责任

　　B．某小学应承担赔偿责任

　　C．某小学应与刘某承担连带赔偿责任

　　D．刘某应承担赔偿责任，某小学应承担相应的补充赔偿责任

　　15．小牛在从甲小学放学回家的路上，将石块扔向路上正常行驶的出租车，致使乘客张某受伤，张某经治疗后脸上仍留下一块大伤疤。出租车为乙公司所有。下列哪些选项是错误的？【2008-3-64】

　　A．张某有权要求乙公司赔偿医药费及精神损害

　　B．甲小学和乙公司应向张某承担连带赔偿责任

　　C．张某有权要求甲小学赔偿医疗费及精神损害

　　D．张某有权要求小牛的监护人赔偿医疗费及精神损害

　　16．小学生小杰和小涛在学校发生打斗，在场老师陈某未予制止。小杰踢中小涛腹部，致其脾脏破裂。下列哪一选项是正确的？【2007-3-24】

　　A．陈某未尽职责义务，应由陈某承担赔偿责任

　　B．小杰父母的监护责任已转移到学校，应由学校承担赔偿责任

　　C．学校和小杰父母均有过错，应由学校和小杰父母承担连带赔偿责任

　　D．学校存在过错，应承担与其过错相应的补充赔偿责任

　　17．李某用100元从甲商场购买一只电热壶，使用时因漏电致李某手臂灼伤，花去医药费500元。经查该电热壶是乙厂生产的。下列哪一表述是正确的？【2013-3-15】

　　A．李某可直接起诉乙厂要求其赔偿500元损失

　　B．根据合同相对性原理，李某只能要求甲商场赔偿500元损失

　　C．如李某起诉甲商场，则甲商场的赔偿范围以100元为限

　　D．李某只能要求甲商场更换电热壶，500元损失则只能要求乙厂承担

　　18．周某从迅达汽车贸易公司购买了1辆车，约定周某试用10天，试用期满后3天内办理登记过户手续。试用期间，周某违反交通规则将李某撞成重伤。现周某困难，无力赔偿。关于李某受到的损害，下列哪一表述是正确的？【2011-3-6】

　　A．因在试用期间该车未交付，李某有权请求迅达公司赔偿

　　B．因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权请求迅达公司赔偿

　　C．李某有权请求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人

　　D．李某有权请求周某和迅达公司承担连带赔偿责任，因周某和迅达公司是共同侵权人

　　19．某化工厂排放的废水流入某湖后，发生大量鱼类死亡事件。在是否承担赔偿责任问题上，该化工厂的哪些抗辩理由即使有证据支持也不能成立？【2006-3-65】

　　A．其排放的废水完全符合规定的排放标准

　　B．另一工厂排放的废水足以导致湖中鱼类死亡

　　C．该化工厂主观上没有任何过错

　　D．原告的赔偿请求已经超过2年的诉讼时效

　　20．赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。下列哪一选项是正确的？【2007-3-9】

　　A．应由赵某承担全部责任

　　B．应由李某承担责任

　　C．应由赵某与李某承担连带责任

　　D．应由李某承担主要责任，赵某也应承担一定的责任

　　21．大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列哪一选项是正确的？【2008-3-16】

　　A．大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任

　　B．飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任

　　C．大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿

　　D．飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任

　　22．甲公司铺设管道，在路中挖一深坑，设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成丁轻伤。对丁的损失，下列哪一选项是正确的？【2007-3-18】

　　A．应由乙承担赔偿责任 B．应由甲和乙共同承担赔偿责任

　　C．应由乙和丙共同承担赔偿责任 D．应由甲、乙和丙共同承担赔偿责任

　　【学习效果】

　　1、掌握侵权行为的归责原则，过错责任中的过错推定问题；

　　2、掌握共同侵权行为中的共同侵权类型和行为人民事责任的承担及共同故意与共同过失中行为的直接与间接结合问题；

　　3、掌握特殊侵权的类型及免责事由问题；

　　4、掌握侵权责任的承担，注意在侵权损害中有精神损害赔偿，对精神损害赔偿的要求需要明确。

　　【复习任务】掌握侵权行为法中相关概念，特别要注意法条的掌握程度，完成配套真题。

　　第十二讲合同的订立与内容

　　【导读】本章内容主要讲了合同订立中的悬赏广告的性质，商业广告中要约与要约邀请的辨析，要约的撤回和撤销，承诺的主体、方式，通知承诺的期间，格式条款合同的规则；合同的内容包括合同的解释原则，合同解释的制度规则，合同内容确定的效力。其中关于要约的撤回和撤销的时间点，不得撤销的情形，无效格式条款的问题，合同的履行内容需要重点理解和掌握。

　　【提纲】

　　合同的订立：悬赏广告中单方允诺的性质；要约邀请和要约的区别（内容明确、具体与否）；要约的撤回与撤销（阻止要约的效力-消灭要约的效力）；承诺的主体（受要约人）、方式（通知承诺、履约承诺）；通知承诺期间（对话方式，即时承诺，非对话方式，合理期间）；格式条款合同的规则（不当的免责条款无效，正当的免责条款，提示与说明义务，解释规则）

　　合同的订立合同的解释原则：文义，体系，目的，习惯、惯例

　　与内容合同内容的确定合同解释的制度规则：当事人意思；法律推定（价格推定、履行地点推定、履行方式费用推定、履行期限推定、合同签订地的推定）

　　合同内容确定的效力

　　【配套音频】该部分音频在张翔老师分则音频中的第1个录音开始到第01:04:14分钟，其中老师讲的合同订立中要约和要约邀请的区别，要约撤回和撤销的区别，承诺期间的确定，格式条款的效力，合同解释的原则和规则需要重点理解和掌握。

　　【重点法条】

　　第十条【合同形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面

　　形式的，应当采用书面形式。

　　第十一条【书面形式的含义】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；