消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！

　　据多方求证获悉：住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！的相关文件消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

　　一位接近央行研究局的人士告诉记者：“应地方要求，央行之前调研过房贷利率的基本情况，会适当调整房贷利率，现在地方政府认定金融调控的根本就是金融按揭制度，所以下调二套房贷首付比例至五成呼声甚高。”

　　3月16日，济南市发布通知，对首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。

　　3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。调低购房首付正在成为楼市新的关键词。

　　重庆市市长黄奇帆在今年3月份召开的重庆国土资源和房屋管理工作会议上，就探讨消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！了首付降低的可能性，“第一套房二八开、三七开，第二套房对半开、六四开，第三套房就是执行全首付。”

　　“央行亲自调研消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”该央行研究局相关人士告诉经济观察报的记者。

　　中国工商银行总行一位人士对该政策持保留意见，“房贷利率建立在市场选择基础上，银监会和我们进行风险测试得出的房贷利率，现在利率市场化是趋势，利率行政化只会伤害经济本身。”

　　“地方政府应该得到了政策内容，住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例（修订版）》，促进实现住房公积金的使用途径的多元化，即将发布的文件和《住房公积金管理条例（修订版）》可以互相支撑的，所以我们看到了地方政府公积金下调首付，主要目的就是刺激住房消费。”接近住建部一位人士表示。

　　瑞银房地产研究团队、经济学家、银行和消费品研究团队与UBS Evidence Lab（证据工作室）共同合作，近日通过调查3730位中国消费者，结果显示，有四分之一的中国消费者表达了在2015年购买一处房产的意向。只有8%的受访者表示无意购房。

　　对于2015年一线城市楼市的走势，“向好”已经成了一种共识。当前，在全国房地产尚处于修整的棋局下，一线城市由于处于“价值高地”，势必成为沉淀政策利好的“资金池”。而北上广深的限购又尚未完全退出，楼价还暂处于压抑状态，因此楼价表面平稳。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示：今年上半年入市为最佳，今年下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。看到这里，我心里又痒痒了，因为萌主一直想换个大房子。

　　而无论是保守派还是激进派，专家们都断言，这对于有购房需求的买家来说，在楼价上涨爬坡路上，越早入手就越是实惠，现在是一次难得的“窗口期”。

　　2015年，消费贷款利率大幅下调，买房首付压力减轻！你会买房吗？我会！

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