二押利息高到底是真的还是假的？一文告诉你答案！

大家都知道房产是大多数人最值钱的财产二押利息高到底是真的还是假的？一文告诉你答案！，普通人如果名下有合肥房产，在申请银行贷款时，多数人都会选择将名下房产抵押获得资金。但有房屋就一定能贷款成功吗二押利息高到底是真的还是假的？一文告诉你答案！？不一定，具有房产只是可以提高你的贷款通过率，并不意味着你就可以成功贷款，那么如何提高贷款通过率。

一、合肥如何提高抵押贷通过率？

1.注意保持个人良好征信记录

银行对个人征信的问题监察是非常严格的，可以说你征信不通过的话，即使名下有房产贷款成功率也是很低的。房屋抵押贷款的时候，也很看重借款人的信用记录，一般征信良好的借款人容易获批抵押贷，并且利率也会比较的低。

2.房产抵押物产权清晰

房产在合肥市场上要可以正常的交易。如果你的房产不能在市场上进行交易，那你的房产对银行来说等于没有什么价值，那么银行是没有理由让你抵押的，房产产权没有模糊不明确的。

3.借款人要有足够能力还债

如果你没有能力去还，那银行也是不愿意借给你的。假如说有一套合肥房产，但是你是无业失业，那银行当然也是不愿意借钱给你，因为你没有足够能力还款。所以必须要有一份稳定的工作、稳定的收入，这样才能让银行更加信任你。

合肥房产抵押贷款

二、合肥市房屋抵押贷款简介二押利息高到底是真的还是假的？一文告诉你答案！：

1.贷款额度：商业银行最高可贷1200万二押利息高到底是真的还是假的？一文告诉你答案！；

2.抵押成数：商业银行最高可贷评估价7.5-8成；

3.贷款利率：年化利率3.5%-4.25%左右；

4.还款期限：先息还款期5年内，等额20年；

5.还款方式：先息后本，等额本息，无本续贷。

合肥房屋二抵贷款

三、合肥房产二押贷款介绍：

1.单笔最高100万，夫妻双签300万；

2.可申请额度=房产最新评估价八成减一押贷款余额，最高可申请九成；

3.商业银行二押年化利率低至4.5%-5.5%，机构二押月利息4厘-8厘，先息后本6.5厘-1.2%；

4.楼龄20年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过4万；

5.合肥的住宅最高8成，联排别墅及商住用途公寓(含40年产权房产)最高6成。

合肥按揭房二押贷款

四、合肥房产抵押贷条件：

1.年龄要求：借款人年龄18-60周岁，抵押人年龄不超过70岁；

2.户籍要求：大陆户籍，不接受其他；

3公司要求：公司注册满3个月，持股10%满3个月，有经营场地；

4.房产要求：房产过户3个月以上（以房产证上时间为准），要求25年楼龄内；

5.房产类型：70年产权住宅，主城区别墅可准入（如果房产证写的是住宅可以做7.5成），其他暂不准入；

6.产权要求：接受配偶、父母、子女或股东名下物业和公司名下物业。

五、合肥房产抵押贷款流程：

1.材料准备，准备身份证、房产材料、工作材料等抵押贷资料；

2.提交申请，根据个人和企业的收入情况、房产情况、贷款需求等；

3.下户评估，完成银行面签后，会安排评估专员进行对抵押房产进行拍照考察评估；

4.银行批贷，银行一般会以短信通知或者电子文档方式进行通知；

5.房产公证，大部分银行都会要求借款人去银行指定的公证处做房产公证；

6.抵押登记，需要把房本交到银行，银行会自行到房管局进行抵押登记；

7.银行放款，一般在上完抵押的第二个工作日，银行就会安排贷款发放到第三方账户。

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