房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？

LPR利率下调房贷没有下降的原因LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？，之前LPR曾经下调过房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？，本次房贷利率也不会调整用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以。

一正面回答 贷款利率下调后房贷还款并没有下调的话，多半是因为以下这些原因二具体分析 1下调的是LPR贷款市场报价利率，而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自。

银行贷款利率下降，为什么房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？我的月供还是一样，一点没减少房贷利率下降了，为什么我的月供没有减少？？利率降了我的住房贷款还 来自网络日期20220430 第一，约定固定利率还款如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的。

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率下。

房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的二具体分析 1是固定的房贷利率如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款。

为此月供不变很大可能是没有到重定价日举例说明假设是8月20号办的纯商业贷款，期限30年，当时的5年期以上LPR为445，银行给的加点值是045%，则房贷利率为49%，重定价日是每年的1月1日在8月22日5年期以上。

房贷利率并不会立刻发生变化，新利率生效后，月供才会跟着变化，必须等到贷款合同约定的利率变更日，还款的金额才会发生改变降息主要是银行用来改变现金流动的一种方式，申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式，如果购房。

lpr降低后为啥贷款没有降低lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关1用户的房贷利率是LPR固定利率选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化这样即使LPR下降了，用户。

2再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变3如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话。