按揭办理失败，买房定金能否退还？

1、贷款办不下来退不退定金按揭办理失败，买房定金能否退还？，关键看合同中按揭办理失败，买房定金能否退还？的约定双方有约定，贷款下不来可以退按揭办理失败，买房定金能否退还？的，那么可以拿回定金如果双方没有相关约定，要看贷款失败的原因，如果是买房者自身问题，则定金不可以退不是买房者的问题，则可以退定金总；退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明有；2如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，其中所缴纳的定金是不予退还的贷款下不来怎么办1资料准备齐全，再向该银行申请不过如果是在同一家银行申请房贷的话。

2、购房者可以要求开发商退定金房子贷款批不下来，首付可以退吗按揭办理失败，买房定金能否退还？？房子贷款批不下来，首付可以退按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定因此，合；1如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金 2如果因一方当事人原因造成贷款办不下来，如果买方原因造成的，卖方可不退还定金如果卖方原因造成的，卖方要双倍退还定金什么情况。

3、房贷没有通过，购房定金是不可以退的因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理所以在交按揭办理失败，买房定金能否退还？了定金之后，购房者；法律分析买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金法律依据中华人民共和国民法典第五百八十七条 债务；对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人；若因开发商的原因造成抵押贷款不成功，买方可以无条件退还定金房屋抵押贷款失败的常见成因与对策1不良信用记录信用档案是现代人的财务证件在将来，个人信贷的影响远远超过贷款，就业就业出国留学等方面如果信贷；买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金按揭贷款办不下来的三类情况1多数是购房者的原因，且集中于不良信。

4、2购房者的原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，也就是购房定金是不退的哪些因素会影响房贷审批？1贷款人年龄所有的银行在接受借款人的房贷申请时；1如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付2如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先；去按揭买房，若房贷办不下来，那之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还，去进行退房，再与房地产开发商终止合同即可不过需要注意，有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还毕竟定金是作为债权的担保。

5、因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分法律依据；法律分析一如果是因为买方的原因导致购房贷款没有审批下来无法购房的，所交付的定金不能返还二如果是因为卖方的原因导致买方无法获得购房贷款审批的如开放商具备售房资质，导致买房无法购房的，应当双倍返还定金三。