房贷审核中的小额贷款申请攻略，你不能错过！

　　导读：申请贷款最烦心房贷审核中的小额贷款申请攻略，你不能错过！的事就是花了大把的精力，准备了一大堆的资料，最后审批未通过，竹篮打水一场空，如果在贷前了解这些可能否决的原因，将帮助我们省去很多麻烦事情，同时提高贷款申请效率。

　　什么情况会被拒绝贷款房贷审核中的小额贷款申请攻略，你不能错过！？

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　　①、逾期严重

　　良好的征信记录是申请贷款的前提条件，通常根据贷款品种的不同对借款人（及配偶）的征信的要求也不同，一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信逾期严重的借款人很难准入，另信用卡年费，或是500元以内的小金额欠款造成的逾期，一般审贷官会酌情处理。

　　注：有当前逾期必须处理！不然直接被pass掉。

　　②、负债过高

　　资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高。

　　③、弱担保贷款超限

　　市场上多家银行都推出了各类信用类贷款：联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在150万以内（各家银行标准不一）

　　④、资料缺失

　　在贷款过程中，借款人往往因为资料不齐往返于银行，部分借款人因为嫌太麻烦而放弃了贷款申请，而一部分因为提供不了完整的资料而被否决，所以在贷款前务必弄清楚贷款所需资料的要求，节约时间的同时提高效率。

　　⑤、流水不足

　　银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前多数银行在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。

　　征信记录查询次数频繁征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大，存在潜在风险。⑥、资料虚假

　　不论以任何原因任何形式在贷款过程中提供虚假资料的，一旦银行发现，是直接拒绝的，不但无法申请贷款了，还有可能上“黑名单。

　　⑦、涉及禁入行业

　　钢贸、化工、水泥、等产能过剩行业以及房地产、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。

　　⑧、不良生活嗜好

　　在调查过程中发现借款人 涉及黄赌毒等不良生活习性的、以及开口就“夸夸奇谈”、“信口开河”可信度不高的，也会影响到贷款的审批。

　　⑨、用途不符

　　申请消费贷款但资金实际用于生产经营，贷款资金用于投资股市，参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的，直接会被pass掉！

　　哪些行为会影响个人信用记录？

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　　那么哪些行为会影响个人信用记录呢？不良信用记录会有什么影响？不良信用被记入征信系统后该怎么办？

　　一般来说，影响个人信用的主要有以下常见行为：

　　1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；

　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；

　　5、水、电、燃气费不按时交款；

　　6、个人信用卡出现套现的行为；

　　7、助学贷款拖欠不还款；

　　8、“睡眠信用卡”不激活也产生年费，不缴纳就会产生负面信用记录；

　　9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；

　　10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

　　11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

　　12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；

　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

　　14、违建行为人信息纳入信用记录，对经多次催促仍不履行处罚决定的违法当事人采取征信手段，将其基本信息及违法事实提供给征信机构，由征信机构录入信用系统。

　　15、交通失信行为分为三类：一般、较重、严重，一般失信以提醒、教育为主，较重、严重失信与评优评先、职业准入、个人信贷、车辆保险等挂钩。

　　不良信用记录会有什么影响？

　　1、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款

　　不仅想贷款创业、资金周转成了枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。

　　2、不能再办理信用卡

　　如果个人信用存在不良记录，因个人日常消费想再办一张信用卡已经不可能了。在各家银行都是一样，因为各个银行能查到你的征信记录。

　　3、影响个人出行

　　如果个人信用记录是黑名单的话，比如存在恶意拖欠银行贷款不还，被银行起诉。将导致借款人不能乘坐飞机、无法入住星级酒店等等。

　　4、个人信用记录除对自身影响外，也影响一个家庭，比如老公信用记录不良，那么老婆按揭贷款也会遭拒。

　　如何清除不良征信记录

　　认真维护自己的信用，5年后可以自动删除不良记录。

　　根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。 只要在五年内保持良好的信用行为，这些不良信息将会5年后消失无踪。

　　比如信用卡愈期后，8月1日全部还清，那么，从8月1日开始计算，5年后此记录将被删除。

　　《征信业管理条例》： 第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。 在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

　　另外切记注意，网上消除不良信用记录几乎都是是骗局。

　　在今年的秋季房交会现场，市民金先生称自己信用卡有连续三次违约记录，之后还有

　　几次间断的违约，哪家银行也不给他办房贷，此前网上曾有人称能办理消除不良信用记录，于是就轻信了，被骗走了500元。

　　在一些论坛上，很多人自称可办理信用卡逾期记录消除，有人自称认识央行征信中心，还有的称通过黑客手段消除，收费300元至5000元不等。

　　某国有银行个贷部门负责人说，此前也有客户通过网上办理逾期记录消除被骗钱，提醒市民不要上当，个人信用记录统一纳入央行征信系统，任何人和机构都无法更改。另外，在沈阳也出现一些打着消除不良信用记录的人，他们经常在可以查询个人征信记录的银行网点出没，向查询者鼓吹可以办理消除不良信用记录，不少人被骗。推荐一家靠谱的公司给你们

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