房贷利率下调了，为什么我的还款金额没有减少？

1、房贷利率下调了房贷利率下调了，为什么我的还款金额没有减少？，用户房贷利率下调了，为什么我的还款金额没有减少？的房贷还款金额没有少，一方面是用户房贷利率下调了，为什么我的还款金额没有减少？的房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生变化另一方面，房贷利率下调，用户的房贷利率执行LPR浮动利率，到了房贷利率调整日，用户的；LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加2没有到房贷利率调整日选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调；因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化影响供给量的因素1借款数额借款数额越多，月供越多，但首期付款越少贷款额的多少取决于商品房买卖合同所列房屋总额和首次支付额该房屋价值与评估机构评估的房价有关。

2、一正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率二具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其；三lpr下调为什么房贷没变lpr下调房贷没变的原因有以下这些1用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化2还未到重新定价；综上所述，房贷浮动利率的还款金额没有变动的可能原因是贷款期限未达到调整周期银行调整频率较低或者市场利率变动较小当然，具体原因还需要您与银行进行沟通，了解您所签订的贷款合同具体条款最后，如果您有其他金融相关；房贷浮动利率为什么还款没有变动房贷浮动利率还款没有变动的原因如下用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷；2跨年“分段计息”，月供不减反增某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日1月月供计算方式为12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天而以往月供是按月利率30天直接。

3、用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化而LPR发生变化后，用户的放贷；LPR利率下调房贷没有下降的原因LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以；1贷款利率并不是央行升高或降低房贷利率之后就会立马执行，而是要根据您的贷款合同约定时间来调整的，您可以查看您的贷款合同22020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新。

4、如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题房贷利率降了但自己的；以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少 我也很困惑，也是农行通知这个月还款额度；1当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行2再一种情况。

5、房贷基准利率变化对存量房贷的影响并不是实时的，而是有有时间差的，以前这个问题还简单一点，但是今年可能就有点复杂了，对于存量房贷的用户来说，至少在2020年内的LPR变化是对你的房贷利率没有影响的，最快的也要等到2021。