房贷逾期多久会被银行起诉？解析逾期还款的法律风险

　　生活处处需要钱房贷逾期多久会被银行起诉？解析逾期还款的法律风险，对于那些要买房房贷逾期多久会被银行起诉？解析逾期还款的法律风险，买车，或者做生意的人来说更是如此，这些人往往通过贷款的方式来解决问题了，如果不想支付那么多的利息，那就选择提前还贷了。但是选择提前还贷真的好吗？今天，卡神天下小编就带你来看看提前还款的问题。

　　提前还贷的定义

　　提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

　　哪些情况属于提前还贷？

　　一般来说，提前还贷包括三种情况房贷逾期多久会被银行起诉？解析逾期还款的法律风险：

　　1、提前全部还款

　　2、提前部分还款且贷款期限不变

　　3、提前部分还款，同时缩短贷款期限

　　哪些情况不适合提前还贷？

　　1、公积金贷款

　　经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降到了史上最低的3.25%。与其提前还贷，还不如将这部分钱拿去做其他更有效益的事。

　　2、等额本金还款期已过1/3

　　等额本金是将贷款总额评分成本金，根据所剩的本金计算还款利息。也就是说，越往后所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

　　3、还贷年限已经过半

　　现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，按银行等额本息的还款方式，如果贷款的年限过半，就意味着你已经将超过一半，甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程中偿还了，剩下的月供中绝大多数也都是本金，所以在中后期提前还贷也是不划算的。

　　当然，并不是说上面的三个情况都不能，怎么选择还是要根据个人的实际需求。

　　提前还贷有什么影响？

　　一般来说，出现了这种情况放贷机构会把提前还款信息报送征信系统，展现在“特殊交易”中，有些放贷机构可能会把这种情况视作负面信息，所以可能会影响到个人征信，但需要明白的是提前还款与逾期不还不同，虽是负面信息但不会出现不良记录。

　　提前还贷属于违约行为，需要承担相应的违约责任，但具体是否需要支付违约金那就要看当时签订的合同了，若合同中有明确规定违约要支付一定的违约金，那么必然是需要支付的，反之，则不需要缴纳违约金。提前还款不一定等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息。因此在贷款前要就提前还款的问题与工作人员咨询清楚并且看清贷款合同，以免在不知不觉中出现影响信用的行为。

　　卡神天下小编提醒：提前还款的确能省去一部分利息费，但最好也要考虑一下其他的影响，到底如何权衡，还是要看自己怎么想。

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