公积金贷款利率的秘密：这些因素决定你的还款压力！

3选择适合的还款方式 公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式公积金贷款利率的秘密：这些因素决定你的还款压力！，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式4。

元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月。

公积金贷款现在的利率是405%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以二如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗举个例子，首付30%。

如果公积金贷款利率的秘密：这些因素决定你的还款压力！你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款养房能力提前算 养房的成本包括物业费。

需要注意的是，贷款利率只是还款金额的一个组成部分，还款期限贷款本金等因素也会影响还款金额因此，即使利率调低，每月的贷款金额可能不会发生明显改变如果您想减少每月还款金额，可以考虑以下几个方面1重新议价利率。

#160#160#160#160#160#160大家注意，公积金贷款的还款额，与贷款金额期限和利率等因素有关，并没有具体的金额，大家可以去公积金中心办理后，查看还款计划#160#160#160#160#160#16。