住房抵押贷款vs.房贷：你知道它们有什么不同吗？

1、1用途不同房贷是购房者向银行借钱购买房屋是专款专用住房抵押贷款vs.房贷：你知道它们有什么不同吗？，如果是公积金住房抵押贷款vs.房贷：你知道它们有什么不同吗？的话住房抵押贷款vs.房贷：你知道它们有什么不同吗？，各地还有不同的用途大病医疗，修房，装修，也基本都是这几项如果是商业贷款，那就只有一项买房房产抵押贷款可以用于日常消费，范围包。

2、1当事人不同按揭贷款是发生在购房者卖方银行三方之间，围绕房屋产权借款还款进行的钱物交易在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，卖方在这其中担任的是中间人角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人抵。

3、5成本不同按揭贷款比抵押贷款利率更低一些若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮6期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋。

4、1贷款用途不同 住房抵押贷款用途并不局限于购买住房，而是包括个人购房购车消费经营及其他合规合法等多种贷款用途个人住房按揭贷款则只能用于购买住房而且是特定的住房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买。

5、抵押贷款和买房贷款，要看年利率的多少，来确定哪个更加划算，通常买房贷款的利率比较低，所以来说买房贷款会更划算一些关于买房贷款买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由。

6、抵押贷款的贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房。

7、如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权。

8、一般房屋按揭贷利息底一些，不过这个没有什么可比性，因为买房按揭贷款房贷是有国家优惠政策的，而房产抵押贷款一般是属于商业贷款，两者是没有办法进行对比的房产抵押贷款的目的不同，一般是用房产用作抵押来贷款获得资金。

9、购买房屋贷款和房屋抵押贷款是两种不同的贷款方式，下面是它们的区别1定义购买房屋贷款是指购房者向银行借款用于购买房屋的资金，用房屋作为贷款的抵押物，同时购房者需要按照合同约定向银行还款房屋抵押贷款是指房屋所有。

10、从贷款利率上来说，是划算的大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的在2021年，首套房平均贷款的利率达到了58%以上，而抵押贷款的利率则普遍。

11、2利息不同 按揭房贷的利息受国家政策的影响，它的利息更低，如果住房抵押贷款vs.房贷：你知道它们有什么不同吗？你的公积金符合要求，那么利息能做到更低 而房屋抵押贷款的利息是要远远高于按揭房贷款的，现在国家还在不断收紧贷款政策，对抵押贷款有一定的影响。

12、其上调幅度也会低于抵押贷款3贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄工作年限还款能力等因素与借款人协商确定而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年近年来，不。

13、3在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％贷款年限商铺长10年，住宅长30年4在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％你用房屋抵押贷款，能按揭几十年住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩。

14、贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿 1成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款利率都是。

15、一银行抵押贷款可用哪些抵押1 1 房产银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房家庭住房不动产厂房商铺等用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十1 2。

16、住房抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款个人住房贷款与。