想要贷款？房产抵押能借多少钱？

产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的因为两家银行无法同时拥有一处房产想要贷款？房产抵押能借多少钱？；1房屋抵押贷款额度计算公式贷款额度＝房产评估值×贷款成数2房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的；一房产证抵押贷款可以贷多少 房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%其次房产评估也是影响房贷额度一。

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少下面小编来；银行个人贷款抵押率规定如下1若您以“商品住房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%2若您以“商业用房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%3贷款授信；所以，为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到贷比三家2借款人和房产都要符合银行要求申请抵押房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对房产也有要求，并不是有房子就可以。

房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 75；一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成总的来说，银行房屋抵押贷款能贷多少钱受很多因素影响，如果想获得较高的额度，那么以上这几个因素都要有较好的；2贷款用途贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成3个人资质也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于上述额度；3房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型朝向位置建成年代楼层等4房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的；1一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％2指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多房产的评估。

房屋抵押贷款能贷多少若为房屋按揭，最长的借款期限不得超过30年若为二次按揭，最多20年在计算借款期限时，放款人应该根据自身的还款情况来判断还款期，避免产生还款压力按揭额度和贷款者拥有的财产息息相关，如果只有一；通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最；而房屋的评估价值则需要从房龄地理位置等多方面来进行考量的一般情况下，房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%，也就是说若抵押房产的评估价值为100万，那么该房产抵押贷款额度最高为70万元。

房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算二房屋抵押能贷款多少之房屋抵押贷款的途径目前，想要贷款？房产抵押能借多少钱？我们主要可以通过银行信托。

假设您的房子总价是100万，那么想要贷款？房产抵押能借多少钱？你到银行申请办理抵押贷款可以贷到70万，可以选择10年20年30年等还款时间；房屋抵押能贷款多少钱1房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄借款人年龄房产的流性变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多房产的评估。