等额本金vs等额本息：谁是房贷利率的最佳选择？

1、等额本息好按揭贷款一般采用等额本息的还款方式等额本金vs等额本息：谁是房贷利率的最佳选择？，大部分银行也默认这种还款方式其中只有少数采用平均资本的还款方式等额本金vs等额本息：谁是房贷利率的最佳选择？，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式银行之所以这么做，是因为如果房贷采用。

2、等额本金还款比等额本息还款更划算一些等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款。

3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的等额本息利于记忆规划方便还款事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法。

4、1对于上班族来说，建议选择等额本息，每月的还款额是固定的，比较好安排自己的生活，不过总共的利息相比等额本金会多一些2如果经济相对较为宽裕，建议选择等额本金，每个月还款额不固定只是本金固定，但利息不固定，最。

5、房贷等额本息和等额本金两种还款方式各有各的好，具体选择需要贷款人根据自身情况进行选择像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人而等额本金则是将。

6、也就是说等额本金vs等额本息：谁是房贷利率的最佳选择？你贷款是多少年你就还多少年，最好不要提前还款因为，它每个月还款总金额虽然一样，但是利息与本金的占比不一样前期利息占比高于本金占比，你提前还款，别人该赚的利息还是赚了2等额本金，房贷的还款方式。

7、买房子贷款的还款方式选择等额本金还是等额本息，各有各的好处1等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

8、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右虽然利息更多，但是依照上面的例子，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1。

9、从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为435%等额本金还款的总利息为235625元，等额本息的还款总利息为2371。

10、等额本金和等额本息的区别就是两点一个是总利息，另一个就是月还款额其他的比如贷款年限，贷款利率，还款方式等，基本上都是一样的所以只需要选择一个适合自己的就可以了如果我手里的资金比较富裕，而且对未来的。

11、等额本金好，选择等额本金还款方式的购房者最终偿还的房贷利息较少，可以省下一笔钱但需要注意，等额本金还款方式前期还款压力比较大，所以要先做好资金准备再选择这种还款方式等额本金和等额本息的区别等额本息和等额本金。

12、那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款选择等额本金就更好一些一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资实质上，等额本金法与等额本息法并。

13、按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

14、举例，100万借款，基准利率49%，20年期240个月，等额本息月供6544元，等额本金8250元若可以承受8250元月供的话，采取等额本息，可以贷126万2大多数情况下，房子买入5年左右，此次房贷就会被偿还如果按照20年。

15、房贷的还款一般有等额本息等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择1等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清由于每月的还款额相等，因此，在。

16、2等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力第四点还款压力不同 1等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的2等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额。

17、1等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少2等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月。