公积金贷款和商业贷款，谁的审批条件更苛刻？

公积金贷款一般要比商业贷款慢一些，商业贷款只有银行审批一个流程，只要不是旺季公积金贷款和商业贷款，谁的审批条件更苛刻？的话一般办理很快，下款也比较迅速而公积金贷款公积金贷款和商业贷款，谁的审批条件更苛刻？的审核比较严格，实际办理的时候需要先到公积金中心申请再去银行办理，而且放款本身也要更慢公积；商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款形式，它们在贷款条件利率抵押物还款期限等方面存在明显的差异本文就商业贷款和公积金贷款的区别进行了详细的介绍，帮助人们更好地了解两种贷款形式，以便在申请贷款时能够做出更明智。

一般要求至少连续正常缴存公积金满6个月非房屋所在市户口的购房者缴费时间更久，其贷款要求比商业贷款苛刻得多公积金贷款流程更复杂公积金贷款必须先到住房资金管理进行申请，接受住房资金管理的初审，初审合格后由住房资金管；目前公积金贷款和商业贷款之间商业贷款审批放贷会快一些两者审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

肯定是商业贷款的审核通过会比较快，而公 积金贷款审核会比较严格，但是公 积金贷款的利率会比较低在公积金贷款和商业贷款，谁的审批条件更苛刻？你买房子的时候，你可以根据实际情况进行选择买房贷款买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款；一般是商业贷款更容易批，公积金贷款的要求更为严格，其实只要是借贷者满足贷款的要求，提供的资料真实，一般都是会审核通过的。

区别五贷款来源 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金区别六使用人群 商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者；银行只是执行机构商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行以上分析了住房公积金贷款和商业贷款的四大区别，希望该回答对大家有所帮助。

而商业贷款，只要个人信用好还款能力强符合贷款条件，就可以贷款到300万的房贷3贷款流程审批机构不同公积金贷款必须先到住房管理中心进行申请，接受住房管理中心的初审，初审合格后由住房管理中心出具证明，方可办理。

3审批时间不同公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短4贷款利率不同公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率5贷款对象不同住房公积金贷款；1贷款利率不同住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低1％2贷款对象条件不同公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有3担保方式不同商业贷款一般是在房产。

贷款条件有所不同贷款人不同商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款公积金贷款的对象除了具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在；从审批过程时间和难度来说，公积金贷款审批的过程更复杂，时间更长，审批条件要求更严格 最关键的是二者的贷款预期年化利率不同，这也是借款人所比较关心的，商业贷款的预期年化利率比公积金贷款预期年化利率一般要高一。

贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款审批时间不同，公积金贷款大概。

答目前公积金贷款和商业贷款，谁的审批条件更苛刻？我国购房贷款主要有商业贷款公积金贷款两大类项，其主要区别如下1贷款性质不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的2审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理；住房商业贷款基准年利率5年以上的为655%，目前岛城部分银行首套房贷利率还有85折优惠，但是贷款条件要求比较严格除了单纯的公积金贷款和商业贷款两种贷款模式外，还可以采用公积金和商业组合贷款，但是，据了解，目前，只是。