买房必读：等额本息还是等额本金，哪个更划算？

一 买房 子等额本金和等额本息哪种划算 下面以贷款120万为例买房必读：等额本息还是等额本金，哪个更划算？，来看看等额本金和等额本息两种还款方式那个更好一点！ 按照当前49%的基准利率来计算，贷款120万，30年还清，那么 等额本金初始月还款823333元，每月买房必读：等额本息还是等额本金，哪个更划算？；房贷等额本息和等额本金哪个更划算？相对来说等额本金更划算，因为支付的利息少很多，但是还款压力大很多，所以还得根据贷款人的实际情况来选择所支付利息等额本息等额本金还款压力等额本金等额本息要想知道选择哪一个更。

在贷款期限金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大等额本息法最重要的；优点作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定缺点由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多三到底等额本金和等额本息哪个更划算对于买房必读：等额本息还是等额本金，哪个更划算？我们买房的人来说，等额本金的。

等额本息好房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法；如果希望分期还款且稳定还款额，可以选择等额本息如果希望早日偿还贷款且减少总利息支出，可以选择等额本金购房贷款是一项长期且重要的决策，请谨慎考虑，并咨询专业理财顾问或银行贷款专员以获取更全面的指导穿插上下文润色。

如果从利息支出上面来看，无疑是等额本金更划算，尤其是对于贷款数额比较多，贷款期限比较长的朋友来说，选择等额本金那么省下来的利息就不是一笔小数目了不过等额本金虽然可以省利息，但前期的压力是比等额本息要高的，选择；按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

等额本息还款每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息而且总体利息要多拿一些等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款；当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大但由于该方式。

这种还款方式适合刚需族，年轻人如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者；中国银行个人商业贷款等额本息与等额本金的区别在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减，前期还款压力大，相同条件总体利息少等额本息还款法，是指每月以相同的额度含贷款本金和利息。

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些1等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移；按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金并且当我们有钱后，等额本金。

房贷在个人资金能力不怎么足的前提下选择等额本息最划算房贷还款主要就是选择等额本息和等额本金两种，如果准备贷款100万元购房贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率49%计算一等额本息每月还款额654444元；从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为435%等额本金还款的总利息为235625元，等额本息的还款总利息为2371。

等额本金还款比等额本息还款更划算一些等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款。