一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？

　　一、

　　恕一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？我直言一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？，很多人虽然交一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？了很多年五险一金，但是至今没搞清到底是什么鬼。

　　今天我们唠唠五险一金中的“一金”，看看它有什么新用法。

　　住房公积金，即单位为在职职工缴纳的长期住房储金，是国家提供的福利。简而言之，就是存点钱给一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？你买房。

　　而且除了买房，装修、租房、离职、出国、退休、死亡等都可以提取公积金，每半年提取一次。

　　每月缴纳的比例，职工和单位是一样的，最低5%，最高12%（私企一般8%-12%）。

　　也就是说，你从工资里扣多少钱交公积金，单位就再给你交多少钱。

　　你扣的越多，单位给你交的越多，这些钱都是你的，谁都拿不走（公积金你随便扣，舍不得算我输）。

　　比如小白月薪5千，公积金缴纳比例为12%，她交600元单位交600元，每月就有1200元进入她的个人公积金账户。

　　重点来了，公积金可以用来合理避税。因为个税需要先扣掉五险一金，建议大家选择缴纳12%。

　　遗憾的是，目前住房公积金针对城镇在职职工，农村或者无工作、离职退休的城镇居民还没有。

　　二、

　　顾名思义，住房公积金最主要的用途是买房咯。

　　而想用公积金贷款买房，账户余额得达到一定数目，还得连续交满一定期限。贷款有额度规定，最高期限30年。

　　虽然公积金贷款利率低，首付还是得自己解决（一般为房屋价格的30%以上）。而且夫妻有一人公积金贷款未还清，就不能买第二套房。

　　需要提醒大家的是，如果最近有买房的刚需，不要随便提取住房公积金的余额，比如租房。

　　原因很简单，因为住房公积金的余额，影响着你买房的贷款额度啊。

　　比如有些城市的公积金贷款额度，等于公积金余额的倍数。

　　万一买房时公积金贷款额度不够，需要用商业贷款救急，那利息可吓死人，得多花几十万。

　　除此之外，公积金还有其他用处：

　　自己公积金不够时，可以提取父母的公积金买房一套房贷还没还完，还能贷款买二套房吗？；

　　10年未用者，装修自住房时最高可提10万元；

　　在缴存城市无自住房时，连续缴满3个月，可以不用发票支取公积金；

　　家庭成员得了重大疾病，可以用公积金看病；

　　公积金余额可以继承，作为遗产分配；

　　部分地区公积金可以用来买商业保险，比如上海等。

　　三、

　　那么问题来了，没有以上用途，公积金可以提出来干点别的吗？

　　目前提取公积金，最主要的方法就是买房。

　　如果非要提出来，更多是采用租房的形式，可以根据当地的规定，按规定提供相应的材料，便可以提出来使用。

　　好了，今天就先说这些，最近忙工作一直忙到很晚，为了不断更，写到现在，感觉要加鸡腿了。