房贷首付比例大揭秘：你不可不知的秘密！

房贷首付比例一般为5%30%房贷首付比例大揭秘：你不可不知的秘密！，具体比例取决于购房者房贷首付比例大揭秘：你不可不知的秘密！的购房能力和银行的贷款政策购房者应根据自身情况选择合适的首付比例房贷首付比例大揭秘：你不可不知的秘密！，防止过高的首付比例导致负担过重，同时也要注意银行的贷款政策一般来说，首付比例越高，贷款额度越大。

购房者根据本地贷款政策进行准备即可目前北京上海首套房最低首付比例为35％其它限购城市最低首付比例多为30％对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％2二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最。

1商业贷款一般首套房3成首付，二套房46成首付，三套房不给予贷款2公积金贷款一般首套3成，二套4成，三套禁贷不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样根。

房贷首付比例是多少1首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%不实施限购的城市调整为不低于25%2二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%3目前人行公布贷款基准。

各地区首付比例会有差别一手房按揭套次实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%三套房不准入。

不过在实际操作中，很多银行由于房贷额度比例紧张，如果申请房贷的购房者本身资信就不是很好，首付款比例只能提供30%的话，想要申请到房贷，相对来说难度较大甚至在一些还支持20%首付比例的城市中，很多银行已经宣布不再接受。

而房贷的首付比例又取决于购房者所购房产是首套房还是二套房其实在买房的时候，除了可以申请商业贷款之外，有缴纳住房公积金的用户，还可以选择用公积金来申请房贷随着各地房地产政策的放松，不少地区对于公积金贷款的首付比例。

在了解买房资格之后，首套二套不同，直接影响首付比例和房贷利率，比如新落户的人口，本身异地有房，在西安买又是如何计算呢在西安，对于购房贷款大多数银行执行“认贷不认房”政策，也有少部分银行实行“认房又认贷”。