为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？

一正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率二具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？，房贷利率始终按照合同约定执行为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？；银行贷款买房利息计算的方法银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同1按月等额本息还款等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？我也很困惑，也是农行通知这个月还款额度。

房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整总而言；1当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行2再一种情况。

固定的房贷利率一般出现在很早以前买了房的客户身上，在房贷与LPR挂钩的时候，又没有选择浮动利率的话就会变成固定利率虽然在房贷利率下调的时候固定利率的房贷还款额不会有变化，但是在房贷利率上浮的时候也不会增加支出2；可以在小七信查，查看自己的网贷大数据信息该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面三房贷利率下调月供为啥不变呢房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的1下调的是LPR。

房贷利率下调了，但是房贷还没有将房贷的利率进行调整，调整了房贷就会变化了如果在房贷利率下调之前没有发放贷款的贷款，就会按照新利率计算每期还款金额如果房贷利率下调之前银行已经发放贷款同时处于还款状态的，要等明年的；房贷利率下调了，用户的房贷还款金额没有少，一方面是用户的房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生变化另一方面，房贷利率下调，用户的房贷利率执行LPR浮动利率，到了房贷利率调整日，用户的。

就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会去通知借款人修改房贷利率另外，如果是贷款利息降低了很多，意味着银行的收益也会下降一些在这样的情况下，银行有可能不会主动下调已经；lpr降了，而房贷没变的原因1办理房贷时，选择的是固定利率模式固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr利率变动而变动的2还未到重新定价日默认的重新定价日是在每年的1月1号，如果没到重新定价日，那么即便用户的。

lpr利率变了为什么房贷没变lpr下调房贷没变的原因是一用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化二还未到重新定价日对于。

房贷利率并不会立刻发生变化，新利率生效后，月供才会跟着变化，必须等到贷款合同约定的利率变更日，还款的金额才会发生改变降息主要是银行用来改变现金流动的一种方式，申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式，如果购房；1银行房贷系统调整差异银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但为什么房贷利率下降了，还款金额没有变化？他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元只是同样。

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率下；lpr下调房贷没变的原因有以下这些1用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化2还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动。

用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化而LPR发生变化后，用户的放贷。