房产被查封：一旦贷款逾期，银行会向房地产管理部门申请查封房产，不能买卖或者变更房产的所有权；

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当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收或上门催收在催收未果的情况下，银行会向法院起诉借款人，冻结所抵押房产，申请裁决借款人偿还贷款若借款人不愿还款或无法还款，银行会申请拍卖所抵押的房产。

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