买房必读：本息还是本金，你知道吗？

等额本息好房贷一般采取的是等额本息还款法买房必读：本息还是本金，你知道吗？，银行大多数也默认该还款方式买房必读：本息还是本金，你知道吗？，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法；等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息，和等额本金是不一样的概念每月还款额计算公式如下贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数÷1+月利率^还款。

2按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减因越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小3相同贷款本金贷款利率贷款期限，等额本息还款方式；按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

每月所支付的利息也随之减少等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异您可以根据您的资金情况选择适合您的方式；我那位朋友就是因为等额本金方式的前期压力比较大，可能会出现断供的情况，所以选择了等额本息，宁愿多付一些利息，大不了以后有钱了提前还款嘛有一些朋友选择贷款买房也是有一些原因，可能是当时资金周转不开，过后资金到位了。

通过上面的计算，是不是可以看出两种不同的还款方式，都是公平的不存在吃亏占便宜不存在哪个更合算的问题银行不愿意主动选择等额本金是因为与等额本息相比，等额本金前面还款的月供压力大，不适合刚买房的客户另外等额。

如果有个急事需要用钱，买房必读：本息还是本金，你知道吗？你是不是就只能卖房了，再碰到个杀价的，原本400万的房子可能只能卖到300万并且到卖房子的时候你就会发现，等额本息的收益绝对是要高于等额本金的，哪个更划算一想便知；买房子，最常见的问题是等额本息和等额本金哪个更划算？按揭贷款的学问还是有很多的，银行是比较推荐等额本息，因为每月还款数额固定，且初期月还款金额较小，更容易被买房者接受可以省十几万甚至几十万呢1等额本息还款。

当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大但由于该方式；等额本息法的特点是所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加等额本金。

有各自的优势经济条件不允许前期还款投入过多的话，那建议选择等额本息作为自己房贷的还款方式而等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持不变有一定的经济基础，又希望房贷利息能少一些的话，那就可以选择等额本金作为；等额本息好按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式银行之所以这么做，是因为如果房贷采用。

等额本息还款的计算公式是什么一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息计算公式如下贷款本金×月利率×1+月利率还款月数。

买房具体选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况来看如果是为了节省更多的利息，那么选择等额本金是比较划算的因为等额本金是将本金分摊到每个月，然后根据本金来计算利息，逐月递减也就是说，等额本金的利息是要比；等额本金还款方式不管是长期贷款或者还是提前还款都会节省大量的利息本金，唯一的一个缺点就是月供的压力比较大，适合一些能够承受较高月供压力并且有准备会提前还款的一些购房者等额本息虽然利息比较多且偿还的金额较多，但是。