转公积金贷款必备资料，不可错过！
2023-11-07综合评分网黑大数据142°c
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一、贷款：购房贷款一般分为公积金贷款和商业贷款
（一）公积金贷款
1. 公积金贷款流程
2. 所需资料
市管公积金买卖双方准备资料：
买方
卖方
身份证（夫妻双方或单身证明）
身份证（房主本人）
户口本（外地的要暂住证）
共有权人身份证
结婚证（单身不需要）
房产证原件（必须解抵押后的）
个人还款存着（工商银行、建设银行）
个人收款存折（工商银行、建设银行）
学历证明（大专以上）
以上为贷款所需基本资料，银行会根据具体情况要求双方补附加材料
国管公积金买卖双方准备资料：
买方
卖方
身份证（夫妻双方或单身证明）
身份证（夫妻双方）
户口本（外地的要暂住证）
户口本（夫妻双方）
结婚证（单身不需要）
结婚证（单身不需要）
收入证明各2份（公积金中心统一格式）
配偶同意出售证明（固定格式）
一寸照片（夫妻双方各3张）
房产证原件（必须解抵押后的）
个人还款存着（工商银行、建设银行）
个人收款存折（工商银行、建设银行）
买方为外省市需劳动合同、暂住证
北京人士不需要
以上为贷款所需基本资料，银行会根据具体情况要求双方补附加材料
（二）商业贷款
1．流程
2．所需资料
买方：
1) 夫妻双方身份证
2) 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本
3) 结婚证/离婚证及法院判决书或离婚协议/单身证明2份
4) 收入证明（银行指定格式）
5) 营业执照副本复印件加盖公章有年检页
6) 大专以上提供学历证明
7) 资产证明（房产、汽车、存款、职称等等）
卖方：
1) 夫妻双方身份证
2) 夫妻双方户口本
3) 结婚证/离婚证及法院判决书或离婚协议/单身证明2份
4) 房产证
5) 如果原房产有按揭状态，需要原借款合同，购房合同，提供结清证明和房产证解押页
6) 大专以上提供学历证明
7) 资产证明（房产、汽车、存款、职称等等）
v 以上为双方需要的基本资料，银行会根据双方具体情况要求双方提供附加资料
二、过户（以海淀区为例）
1．流程
过户完成之后，就可以交工本费领房本了。
工本费：根据《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》：
住房每套80元（含一本工本费），多一本加10元；
非住房每件550元（含一本工本费），多一本加10元。
2．准备材料
买方
A、京籍
未婚：本人身份证、户口本
已婚：夫妻双方身份证、结婚证、家庭为单位的户口本
注：北京集体户口还需准备集体户口卡首页加盖公章或人事章的复印件
B、非京籍
家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）
注：如果身份证号是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持身份证地址和户口本所在地址一致。
C、中国港澳台人士
港澳居民需提供《港澳台居民身份证》、《涉外审批表》
台湾居民需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《涉外审批表》
D、外籍人士
护照、译本公证、涉外审批单
注：非京籍人士目前不需要暂住证/居住登记卡/居住在。
以上材料需另准备复印件。
卖方：身份证、房产证、婚姻证明（满五唯一需提供）
