想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！

想要想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！了解更多楼盘信息欢迎扫码入群

扫码入群了解最新沈阳楼市

如何办理“商转公”贷款

已关注

关注

重播分享赞

关闭

观看更多

更多

正在加载

正在加载

退出全屏

视频加载失败想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！，请刷新页面再试

刷新

视频详情

“商转公”贷款需要什么条件？

一文读懂

根据《沈阳市个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》内容，小编为大家梳理出申请商转公贷款想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！的基本条件，下面就“人、贷、房”三个方面进行介绍。

人

作为申请人和共同申请人（也就是本人和配偶），应同时满足以下3个条件想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！：

1.夫妻至少一方在沈阳公积金中心连续6个月（含）以上足额缴存住房公积金想要转为公积金贷款？了解一下商业贷款是否可以中途转换！；

2.首次使用公积金贷款；

3.名下只有1笔未结清的住房商业贷款。

房

使用商业贷款购买的住房，应同时满足以下3个条件：

1.位于沈阳市行政区域内（市内九区+四个郊区县）；

2.已下发房产证且用途为自住住宅；

3.仅有1个抵押登记，抵押权人为商贷银行。

贷

申请人和共同申请人名下仅有的1笔住房商业贷款，应同时满足以下3个条件：

1.已偿还5年（含）以上；

2.近2年内无逾期还款记录；

3.商贷银行同意提前部分或全部偿还该笔贷款。

办理流程

商转公贷款业务实行受理网上预约制，办理流程分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种方式：

（一）“顺位抵押”商转公贷款办理流程（共分五步）

01

第一步：提交申请，审核签约。借款申请人及共同申请人按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款申请要件；公积金中心进行初审、复核，审核通过后，借款申请人及共同申请人在借款合同上签字确认。

02

第二步：传递及审批商转公申请。公积金中心代申请人向原贷款银行递交商转公申请。银行审批同意后，将同意商转公相关信息直接反馈给公积金中心。

03

第三步：贷款审批，办理抵押登记。商转公贷款信息审批通过后，公积金中心办理房屋顺位抵押登记，成为原商贷所购房屋的第二顺位抵押权人。

04

第四步：发放贷款，办理还贷业务。公积金中心将商转公贷款资金划拨至原商贷银行指定账户；原商贷银行按约定时限为职工办理原商贷提前还款，并将还款信息传递给公积金中心。

05

第五步：邮寄借款合同。公积金中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址。

（二）“先还后贷”商转公贷款办理流程（共分五步）

01

第一步：提交申请，预审确认。借款申请人及共同申请人按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款预申请要件。公积金中心预审通过后，借款申请人及共同申请人签订商转公贷款确认书。

02

第二步：提交商贷结清申请，提前全部还清商贷、撤抵押。借款申请人及共同申请人到原商贷银行提交提前还清原商贷申请，并于30日内办完原商贷全部结清和抵押注销登记业务。

03

第三步：签订借款合同，办理抵押登记。借款申请人及共同申请人带相关要件到公积金中心预审确认的管理部，要件审核通过后，签订借款合同；商转公贷款信息审批通过后，公积金中心办理房屋抵押登记，成为原商贷所购房屋的唯一抵押权人。

04

第四步：发放公积金贷款。公积金中心将商转公贷款资金划拨至借款人个人账户。

05

第五步：邮寄借款合同。公积金中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址。

📍 沈河南塔板块【华润置地|润樾府】

🏠建面约115-130㎡

置业优选 超高性价比 七中名校 落户即入学 学府资产 学霸红盘

3月沈阳热盘推荐

·浑南区

方大·白沙岛壹号中海天钻万科浑南新都心春晖尚居新希望·锦麟誉新希望锦麟河院

·铁西区

保利紫云

·沈北新区

远洋上河风景中金·时代启城首开·国风尚城

·沈抚新区

汇置城

·大东区

鲁能公馆富禹·东域新希望·锦官天宸龙湖·樘前华润置地|誉澜颂

·和平区

华发四季悦景新世界龙湖天钜华发龙湖天曜

·皇姑区

龙湖方林·昱樘 中海源境保利大都会旭辉铂悦公望万科府前壹号

·苏家屯区

万科华宇·四季都会

·于洪区

益格·麟悦府东升·鸿璟园保利·和光屿湖诺德·阅香湖

·沈河区

旭辉·铂宸府保利天汇龙湖·天奕

·大连

盛唐·岚山