首次购房者必读！购买首套房能享受退税待遇！

首先首次购房者必读！购买首套房能享受退税待遇！，关于二手房和首套房是否可以退税首次购房者必读！购买首套房能享受退税待遇！，一般来说是不可以的退税通常是指购买新房时可以享受的政策，对于已经存在的二手房，一般没有相关的退税政策购买首套房通常可以享受一定的税收优惠，如减免个人所得税等，但并不包括。

法律分析首套房契税是可以退的纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以。

首套房贷款可以退税吗首套房贷款是不可以退税的，如果90平米及以下的，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按15%交纳契税，不存在退税的情况根据契税政策规定，对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人。

可以退的基本上来说只有契税买房退契税，一般需要满足以下条件1没有享受到首套房二套房契税优惠的，可以申请退税这一般发生在开发商代收契税的情况，如果开发商按照法定3%契税税率代收的，而购房者可以享受到契税优惠。

一般来说，退还的契税金额在购房总价的1%~3%之间以北京市为例，购买首套房产的契税税率为15%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元而在上海市，购买首套房产的契税税率为1%，购房人可以申请退还05%的契。

首套房能退税首套房的个人所得税是可以退的，根据规定首套房只要有贷款利息支出，用户就可以在个人所得税中按照每个月1000的定额申请专项扣除但是首套房的契税一般是不能退的，如果购买90平米及以下的，直接按1%交纳契税。

在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”等所购住房成为现房，并办妥房地产权利。

首套房契税退税条件具体如下1纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按。