公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！

　　很多南海街坊以为，

　　工作从A市换到B市，

　　无法用A市公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！的公积金在B市买房。

　　好惆怅！

　　公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！你的公积金只能白白闲置着？

　　别愣着了！

　　珠三角多个城市公积金异地互贷扩至全国！

　　你在 国内任何城市缴存公积金，

　　且符合买房所在地公积金贷款条件，

　　均可申请贷款哦！

　　先来看看珠三角

　　↓↓ 多个城市是什么情况↓↓

　　珠三角多个城市“异地贷”已扩至全国

　　省政府今年2月底发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。

　　如今，住房公积金全省互认互贷进度如何？据了解，目前广州、深圳、珠海、东莞等珠三角地区的城市已开放全国“异地贷”。

　　请注意！互认互贷有前提！

　　当然，公积金全省或全国互认互贷，并非意味着只要缴存公积金，就可以在广东任意城市贷款，前提条件是符合当地公积金贷款政策。

　　据了解，广东多数城市公积金贷款仍与户籍挂钩。例如公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！：广州、惠州、中山，以及汕头、湛江、茂名、清远、潮州、揭阳等粤东西北城市，想要异地公积金贷款，均要有本地户口。

　　接下来

　　我们来看看佛山

　　↓↓ 是什么情况 ↓↓

　　原则上全国可贷且最高80万

　　在佛山，异地缴存职工申请公积金贷款的条件要满足“借款人和配偶中任一方为佛山市户籍”，或“借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的”可在佛山申请异地公积金贷款。

　　>>> 换句话说，佛山户籍的职工，无论在哪个城市缴存住房公积金，在佛山购房均可向市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

　　>>> 夫妇双方均非佛山户籍的职工，则需要至少一方在佛山缴存住房公积金，才可申请公积金贷款。

　　>>> 异地缴存职工在佛山市申请公积金贷款时，需要提供缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细及反映其贷款、提取方面的证明资料。

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　　在南海，住房公积金可以怎么用？

　　1购房篇

　　1怎样提取住房公积金？

　　●所需材料：

　　提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》及其他材料：

　　①购买商品房(含二手房)：房产证（原件、复印件1件）、购房发票（原件、复印件1份，一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款）二手房契税税收缴款书公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！；

　　②购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)公积金能否解决购房首付问题？一文带你了解答案！；

　　③建造、翻建：土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票；

　　④大修自住房：房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票。

　　●办理地点：

　　佛山市住房公积金管理中心南海管理部（南海大道财联大厦四楼，咨询电话：12329、12345）。

　　2公积金能不能用来给首付？

　　不行哦！佛山提取公积金是要有购房合同才可以提取，购房合同需要你先给首付、办贷款买下来。只有买了房才满足条件提取，而且可以一次性提取。

　　3公积金最高贷款额度是多少？

　　在佛山，缴存累计满二年的，住房公积金 个人可贷最高额度为40万元（即夫妻二人80万元），缴存累计一年的为30万元，连续缴存满6个月的最高不超过15万元。

　　4公积金可以提前还贷吗？

　　可以的，提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

　　●办理要件：

　　1、提前还贷申请表；

　　2、借款人身份证件；

　　3、管理中心要求提供的其他材料。

　　●相关办理流程为：

　　1、一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理中心或受委托银行审批—到管理中心或受委托银行办理结清手续。

　　2、提前部分还贷：借款人提供要件材料 — 确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日 — 管理中心审批 — 与管理中心或受委托银行签订变更合同 — 办理还款手续。

　　2

　　租房篇

　　从4月1日起，佛山确定租房提取个人住房公积金标准， 住房公积金租房每月最高可提取3312元！和调整前相比，职工租房提取住房公积金将不再实行“全额”提取。超出部分不计算提取额，由个人承担。

　　1公积金租房的程序是怎样的？

　　租房提取，每年申报一次，提取时明确租赁时间段，不得重复计提；每次提取后个人住房公积金余额不少于500元。

　　申请提取时，可以承租人一人提取，也可以承租人配偶提取，或夫妻二人各按比例（或额度）提取，总额不超过允许提取的租金全额。

　　所需材料

　　●租住廉租住房、公共租赁住房提取的，要提供房屋租赁合同和相关管理部门出具的租金缴纳凭据。

　　●租住普通住宅的，要提供经房屋租赁管理部门备案的租赁合同、房租发票。

　　→戳这里查看详细提取攻略

　　2无产房也能提取公积金吗？

　　可以。6月1日起佛山无房职工也可申报提取公积金用于租赁廉租住房、公共租赁住房或普通住宅。

　　根据2016年度以无房证明提取住房公积金标准， 南海无房职工每月可提取住房公积金为300元。

　　→戳这里查看详细提取攻略

　　3

　　其他功能

　　除了购房租房装修，其实住房公积金的用处还多着呢！下面这些用法，大部分人都不知道！

　　1纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

　　2治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　南海发布编辑部；素材来源：佛山市公积金管理中心、广东发布、佛山发布、佛山工会