房贷先还清再抵押贷款？了解一下这个秘密！

　　前些日子小编在逛论坛的时候发现大家对于贷款有很多的问题想要房贷先还清再抵押贷款？了解一下这个秘密！了解房贷先还清再抵押贷款？了解一下这个秘密！，其实每个人在申请贷款，尤其是首次申请贷款的时候，都会遇到一些问题，湾湾近期也整理了一些关于贷款的问题，今天我们先就来说说关于信用贷款那些事儿~

　　Q1

　　办信用贷用于购房到底好不好？

　　问：打算过几个月按揭买房，之前申请过两笔信用贷款，按期还款中，假如将来全部还清的情况下，征信怎么显示，是否会影响未来的房贷？

　　答:

　　1、贷款的批贷额是按照月还款额不能超过总收入的50%来评定的，而信用贷每期还款额都比较大，如果有信用贷的话，申请房贷是会受到比较大的影响的，建议先把信用贷还掉，等房贷批完了再重新申请信用贷；

　　2、申请按揭前几个月申请信用贷，首付贷嫌疑比较大，如果月收入不是很高的话，准备按揭买房前不要随便申请信用贷；

　　3、可以挑一些不上征信的信用贷，或者申请到贷款以后选择不领款，等按揭审批通过后再领款；

　　4、还掉可以，但是尽量早还，让征信更新成“结清”的状态，否则还要提供结清证明。

　　Q2

　　按揭前办信用贷到底好不好？

　　问:按揭前半年申请多笔授信额度信用贷但不提取，按揭后全部提取会不会被贷后管理而不能提取或抽贷？

　　答:

　　1、能在按揭批好后/放款前申请信用贷，就尽量那时申请，在之前申请，不能保证每一笔不用都不上征信（PS：因为每种贷款产品都在一直调整，原来认为授信额度如果不用，征信上就不出现，但是现在发现有些产品不用也会上）；

　　2、既然是授信额度，就像一张大额信用卡，提取是没啥问题的，但是话不能说满，银行的风控体系都是不断完善的，很可能现在银行内部也有联网，知道房贷先还清再抵押贷款？了解一下这个秘密！你同时向其他银行申请了信用贷。

　　咱来举个例子：有个客户在上海中信银行办了一笔房贷，还没放款，同时在重庆工行申请贷款，结果工行打电话对他说，经过工行人士确认，查到一笔238万的按揭贷款，因为现在工行和其他一些银行有内部联网，如果以后都这么做，衔接就会越来越困难了。

　　Q3

　　对于普通上班族能办的信用贷银行有哪些？

　　问:有哪几家银行对于普通单位的上班族办理信用贷容易的？

　　答:

　　1、招行、宁波通商、南京、广发、江苏（PS：对收入和公积金有一定要求）、浦发等等，有很多家银行都有信用贷；

　　2、由于很多都是放款即上征信，所以也要谨慎办理。

　　Q4

　　有没有哪些银行的信用贷是不上征信的啊？

　　问:有没有哪些银行的信用贷是不上征信的啊？

　　答:

　　1、华夏银行，江苏银行部分信用贷征信不会显示贷款，显示信用卡负债；

　　2、大多数银行的信用卡现金分期都不显示贷款，浦发万用金，中信随借金，广发财智金等，显示信用卡负债，需要特别之处的是工行的在线贷款会在征信里显示信用贷；

　　3、网上流传一份上征信和不上征信的小贷名单，有几个月时间了，之前不上征信的产品如果改用银行通道，或者选择代售银行信贷产品的话也可能会变成上征信。

—END—

　　信用贷是银行长期以来的主要放款方式，由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险；因此大家平常一定要注意保持良好的征信记录，这样才有可能不被银行拒之门外，至于贷款额度、利率，每个地方不一样、每个银行也是不一样的；信用贷虽好，但是，用得不好，锦囊也许会是颗炸弹哦~