40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？

　　8月9日40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？，合肥正式出台调控政策。在多次传闻限购之后40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？，连续数月房价领涨、地王频出的合肥楼市在下半年伊始终于迎来首次政策收紧，实行差别信贷政策。

　　据悉，合肥各银行当天放出贷款新细则，对多种情况下的购房情形实行拒贷。其中包括40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。而这一限贷新政已经得到40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？了银行业内人士确认40多个贷款账号全部还清，房贷会受到影响吗？：各行都已经执行。

　　早在7月1日，合肥实施了差别化的信贷政策，但是从实施一个月的效果来看，这一政策的影响似乎并不大。

　　根据中国指数研究院发布百城房价数据显示，7月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，其中，合肥住宅样本均价为9698元/平方米，环比上月涨了4.17%，涨幅位居全国第3位。

　　合肥房地产研究所副所长凌斌表示，合肥限贷新政实施一个月以来，作用有限，成交量出现了小幅下滑，但是价格还是大幅上涨。

　　合肥开始收紧限贷政策。据合肥本地媒体中安在线报道，合肥将在本周出台更加严厉的限贷政策，在合肥有一套房的情况下，有2次及以上贷款记录，1次或2次未还清的不再受理住房贷款申请。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，从合肥市场来看，收紧是必然的，尤其是对于部分二套房来说，后续政策收紧的可能性还是会比较大的。而且从目前信贷管控的思路来看，如果是拥有第二套房，而且这个时候还在还房贷的，那么后续即便有其他改善型购房需求，那么都需要用100%的全款模式来购房，而不可能动用商业银行的贷款。所以合肥此类政策收紧是符合预期的。从购房的角度看，对于此类政策而言是有影响的，也能够有效抑制合肥购房市场的炒房行为。