房贷还款攻略：等额本息还是等额本金，哪个更明智？

1、从总还贷金额来计算房贷还款攻略：等额本息还是等额本金，哪个更明智？，等额本金要比等额本息划算因为等额本金还款房贷还款攻略：等额本息还是等额本金，哪个更明智？的总利息要少于等额本息的还款总利息比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为435%等额本金还款的总利息为235625元，等额本息的还款总利息为2371；需要注意的是，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少贷款人为了少交钱，会更青睐于选择等额本金银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些而等额本金由于前期还；等额本金和等额本息是不同的还款方式等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息；那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款选择等额本金就更好一些一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资实质上，等额本金法与等额本息法并；各有利弊，且适合不同的人群选择一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款即是月供要比等额本金少两种不同的还款方式各适合不同的购房人群如果购房者手头资金不足；相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些1等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移。

2、因此，选择等额本金还是等额本息，需要根据自己的实际情况来决定如果收入稳定，前期还款压力较小，可以选择等额本金如果收入稳定，但前期还款压力较大，可以选择等额本息同时，在选择房贷还款方式时，还需要考虑贷款利率贷款；而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有；按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金并且当我们有钱后，等额本金；办理房贷，大家比较纠结的是，选择等额本息还是等额本金好，这两种还款方式，哪一种更加划算一些？一起来看看吧房贷等额本息和等额本金哪个划算？相同贷款金额贷款期限的贷款在不考虑提前还款的情况下，等额本息整个贷款期间的；说起房贷这个词，相信大家都只有一个模糊的认识，从目前来看，房子的银行贷款有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款而还款方式也分为两种，分别是等额本金和等额本息那么房贷选择等额本息还是等额本金好呢？下面就随小编一起；等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或。

3、房贷还款主要就是选择等额本息和等额本金两种，如果准备贷款100万元购房贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率49%计算一等额本息每月还款额654444元，到期时共归还利息72元，归还的本息总额为5；等额本金还款比等额本息还款更划算一些等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款。

4、房贷等额本金和等额本息没有哪个更好，都是有其优劣势，实际情况不同的购房者选择最适合的方式即可1等额本息还款这是目前大多数人采用的还款方式，每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于；1月还款额不同平均资本中的月还款额是递减的 平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额，而利息金额将随每月减少 等额本息就是每个月还相同的金额，利息在提前还款中占很大比例2产生的利息不一样等额本金还款法。