公积金贷款买房：第二套房可否享受优惠？

就在国庆长假首日，珠海市住房公积金管理中心宣布执行“认房不认贷”政策公积金贷款买房：第二套房可否享受优惠？！

这是继9月实行“多子女家庭提供贷款额度上浮优惠政策”后，公积金贷款的又一新政。

8-9月以来，楼市新政多箩筐！

为让大家更快更全面公积金贷款买房：第二套房可否享受优惠？了解与购房有关的各方面政策，小编精心准备一篇购房秘籍，包含有住宅信贷政策、限购、限售政策，人才引进政策、契税、公积金等。

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住宅信贷政策

居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。

因此，只要在珠海各下无房，购房首付最低都可达到2成，利率则为LPR-60bp(最新五年期LPR为4.2%）。

也就是说，外地即便有房有贷，在珠海买首套房仍然可按照首套房信贷政策购房。

限购、限售、契税等政策

从2023年9月6日起，珠海仅剩横琴粤澳深度合作区为限购区，外地户籍可买2套住宅。

限购区域：横琴粤澳深度合作区

非限购区域：香洲区、鹤洲新区（洪湾、保税区、十字门）、高新区、斗门区及金湾区。

在限购区，珠海户籍家庭，在限购区域内，限购3套；非珠海户籍家庭，限购2套。

在非限购区，购房套数不受限制。

根据最新政策，珠海全市住房限售时间为：出房产证后1年，或新房网签后3年。

人才引进新政

8月25日，珠海市人力资源和社会保障局发布《珠海市人才引进实施办法（征求意见稿）》。

其中，基本条件中，人才引进的年龄有所放宽，男性由现行的50周岁放宽到55周岁；

必要条件中，直接核准引进人员的学历条件由现行的“非全日制大专以上学历”，放宽到“中专（中技）以上学历”，技能条件由现行的“中级（四级）以上”放宽到“初级（五级）以上”；

先落户后就业人员（无须在本市就业和参保），由现行的“毕业五年内的全日制本科以上学历人员”拟放宽至“毕业十年内的全日制本科以上学历人员”；

入选珠海市级以上重点人才工程的人才、高级专业技术人员、博士等放宽至法定劳动年龄内，顶尖人才不限年龄。

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