借款当天还清，中原消费金融是否有再次借款的限制？

　　每个月要交多少住房公积金？每个月交多少公积金由两个因素决定：公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资借款当天还清，中原消费金融是否有再次借款的限制？，缴存基数每年核定一次。过去一年如果你工资涨了借款当天还清，中原消费金融是否有再次借款的限制？的话，你的公积金缴存基数会上调一次，比如，浙江省在每年7月上调缴存基数。

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　　什么是住房公积金

　　1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其借款当天还清，中原消费金融是否有再次借款的限制？他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期（参加工作至退休或者终止劳务关系）住房储金，具有强制性。

　　2.简而言之，就是你所在单位以及你个人为你共同缴纳的长期住房储蓄金。但是里面的钱是归你一人所有。

　　3.以后买房会比商业贷款优惠很多。

　　相信很多人知道要交公积金

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　　但是也不是很明白每月到底是从工资中扣除多少

　　看完下面这条，你就明白啦

　　住房公积金每月交多少

　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出：

　　缴存比例分两种情况来计算：

　　1.国有企业：财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%，下限为6%。

　　2.民营企业：其它单位缴存比例上限为15%，下限为6%。

　　注意：单位和职工个人须按照同比例缴存。也就是说个人比例和单位比例相等。

　　即我们每月所需缴纳的金额：

　　(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。

　　(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。

　　举例来说：缴存比例为6%,你的工资是2000元，那么每个月公积金就是你交120，单位为你交120。

　　（3）公积金账户余额=职工本人住房公积金的月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额

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　　住房公积金怎么用

　　虽然住房公积金对于现钱买房来说确实是一笔小数目。但是用住房公积金贷款买房却是一个比较合理的选择。我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金。那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗？

　　最新数据显示，1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，

　　5年期限以上（含30年）的公积金贷款利率为3.25%。

　　而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。

　　20年的贷款，公积金贷款利息少了20万9千多，平均每个月能省下来将近900元的利息。

　　因此，如果短时间不考虑换房只买一套房的，可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。

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　　成都住房公积金余额贷款额度

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为：前提是符合住房公积金个人住房贷款条件。两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

　　单笔可贷额度计算公式为：

　　1.两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）

　　2.单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

　　时间系数计算方式：连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

　　须同时具备以下条件：

　　(一)贷款成数最高不超过7成。

　　(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

　　（三）借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

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　　住房公积缴纳中断怎么办

　　因为缴纳公积金是一种强制性政策，若借款人（配偶）因工作单位变动，造成公积金中断缴纳的情况，需要在半年内继续缴纳公积金。

　　如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，可以办理挂靠。

　　如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。

　　【公积金账户余额不能做购房首付】

　　贷款买房，首付是很大一笔钱，虽然说公积金可用来买房，但是不能用来支付首付，这时就有人问题，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。

　　其实不然，因为公积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　【公积金贷款还清后才可以再次使用】

　　能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。

　　在贷款未还清这种情况，是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

　　【公积金提取额不能超租房款或购房款】

　　公积金可用来买房和租房，但是公积金提取额是不能超出实际费用发生额的。

　　提取公积金时，需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。

　　【公积金贷款总额限制：成都最多50万】

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高额。

　　因公积金贷款有50万的额度限制，所以小曹最多只能贷到50万，他如果想使用公积金贷款的话，只能是多掏些首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

　　【父母的公积金子女不可使用】

　　不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，此外买房后也不能提取父母的公积金。

　　所以说，公积金贷款买房之前需先对使用的条件进行了解。可保证贷款买房顺利进行。

　　公积金贷款是很多很多购房者首选的贷款方式，但不是所有购房者都能申请住房公积金贷款，如出现以下任一情况，则不能在成都使用公积金申请贷款。

　　01、开立公积金账户不满6个月，且申请公积金（组合）贷款前未连续逐月缴存住房公积金满6个月；

　　02、申请人及共有人有尚未还清的公积金（组合）贷款的；

　　03、申请人及共有人征信状况欠佳；

　　04、所有单位存在欠缴的情况；

　　目前该业务主要限于偿还建设银行贷款 提取资金当日到账 提取次数不受限制

　　昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，自今年1月20日起青岛将全面启动公积金网厅商贷自助提取业务，偿还建设银行青岛分行个人住房贷款的借款人及其配偶可通过住房公积金网上营业厅自助办理公积金提取手续，不再受提取次数限制。下一步将积极与各大银行沟通对接，逐步扩大网厅商贷合作银行范围，并将业务功能由网厅电脑端延伸至微信公众号移动端。

　　可到任一管理处办开通申请

　　据悉，网厅商贷自助提取业务包括两部分内容：申请人需要先到公积金营业大厅办理业务开通申请手续；申请通过后，即可登录青岛公积金网上营业厅自助办理提取手续。申请人可就近前往住房公积金管理中心任一管理处办理开通申请手续。鉴于该项业务上线初期有可能迎来受理高峰，申请人可通过关注“青岛公积金”微信公众号，实时了解各营业大厅业务受理排队情况，妥善安排办理时间，灵活选择办理网点。

　　目前公积金网厅商贷自助提取业务主要限于偿还建设银行分行个人住房贷款的借贷款人，通过支取量统计看，目前受益人约有2万人。下一步，市住房公积金管理中心将积极与各大银行沟通对接，逐步扩大网厅商贷合作银行范围，并将业务功能由网厅电脑端延伸至微信公众号移动端。同时，在目前工作日8:30-16:30办理网厅自助提取的基础上，积极研究推行7×24小时网上业务提取。

　　去年发放公积金贷款83.54亿

　　2016年,我市住房公积金新增缴存单位6446个，新增缴存职工17.4万人，收缴公积金178.73亿元，累计收缴住房公积金1212亿元，提取住房公积金736亿元，实现缴存余额476亿元，全市共有4.3万个单位128万职工正常缴存住房公积金，缴存规模居全省首位，为职工积累了充足的住房资金。

　　全年共向2.42万个职工家庭发放公积金贷款83.54亿元，支持职工购房面积240.59万平方米，拉动全市职工住房消费总额177.05亿元。累计向28.98万个职工家庭发放公积金贷款705.32亿元。

　　2016年，住房公积金实现增值收益6.83亿元，实现保障性住房建设补充资金5.09亿元，累计实现增值收益57.45亿元，实现保障性住房建设补充资金39.85亿元，有力支持了全市的保障性住房建设。记者 吴帅

　　网厅商贷自助提取业务包括两部分内容：

　　一是申请人需要先到公积金营业大厅办理业务开通申请手续；二是申请通过后，即可登录青岛公积金网上营业厅自助办理提取手续。

　　办理开通手续

　　办理条件

　　一是申请人的个人住房贷款本息至业务申请日的上月，已至少偿还一期；

　　二是持有状态正常的公积金联名卡；

　　三是已开通公积金网上营业厅个人专业版（若未开通，可现场一并申请开通）；

　　四是借款人同意授权查询本人征信报告。

　　提交材料

　　申请人需携带本人身份证原件及复印件、房屋产权证明原件（购买非再交易住房的，提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件；购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件（借款人配偶申请办理的）。

　　办理地点

　　申请人可就近前往住房公积金管理中心任一管理处办理。

　　友情提示

　　鉴于该项业务上线初期有可能迎来受理高峰，申请人可通过关注“青岛公积金”微信公众号，实时了解各营业大厅业务受理排队情况，妥善安排办理时间，灵活选择办理网点。

　　网上自助提取

　　提取时间

　　业务开通后，职工可在工作日8:30—16:30登录住房公积金网上营业厅（个人专业版），灵活自助办理商贷提取业务，提取资金将于当日划入职工本人公积金联名卡。

　　提取金额及次数

　　提取金额按照现行住房公积金提取管理办法执行，即职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过实际偿还的贷款本息总额，并以本人公积金账户可用余额为限。同时，不受提取次数限制。

　　友情提示

　　该项业务启动后，市住房公积金管理中心将根据银行提供的借款人上月实际还款信息（不含提前还款金额）定期更新公积金可提取额度，为了不影响申请人的网上提取业务办理，提醒申请人要按照住房借款合同约定按时足额偿还贷款本息。

　　常见问题

　　●办理商贷网厅提取业务，必须到缴存公积金的管理处办理吗？夫妻双方都需要办理网厅还贷提取业务的，是否需要到同一管理处办理？

　　答：借款人及其配偶应同时持办理要件到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。申请人因个人原因，无法同时到场办理的，借款人需要首先开通网厅商贷提取业务后，才可与配偶分别持相关材料到任一管理处办理。

　　●借款人没有公积金或不申请开通网厅商贷提取业务，配偶需要开通网厅还贷提取业务时，需要夫妻双方都到现场进行办理吗？

　　答：夫妻双方需要同时到同一管理处现场办理开通手续。借款人现场授权查询个人征信报告后，配偶才可办理业务开通手续。

　　●申请人因个人原因，无法同时到场申请开通网厅商贷提取业务的，应分别持哪些材料办理？

　　答：1、申请人为第一（主）借款人的：本人身份证原件及复印件（两份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件。

　　2、申请人为第一（主）借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件、结婚证原件。

　　3、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）。

　　4、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、结婚证原件。

　　本人无法到现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。