利率减少了，为什么我的月供反而变多了？

　　今年以来利率减少了，为什么我的月供反而变多了？，房贷方面的利好政策频出，包括取消限购、首套房首付比例降低等，其中最重要的政策利好当属降息降准的推出。2015年，央行进行利率减少了，为什么我的月供反而变多了？了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。这一降幅，在近年的利率政策中是前所未有的。

　　随手记金融研究院院长杨仁杰分析，按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。从2016年1月开始，大部分人的房贷将按照最新的贷款利率执行。对于背负房贷月供压力的“房奴”的投资者来说，将迎来房贷压力大幅度降低的“利好”。以100万元20年商贷月供款计算，按最新的贷款利率4.9%，2016年1月的月供可以比2015年初少付707元（7251-6544）。

　　杨仁杰认为，对于供房的投资者来说，房贷月供压力缓解，因此多出来的这部分“子弹”可通过合理的收入配置平衡每月的支出和收入，最大程度提高投资收益。目前市面上的理财产品普遍受到基准利率下调的影响，收益率有下降的趋势。比如，降息降准后，商业银行新发行的理财产品，预期年化收益率会一定程度的下降

　　“造成银行理财收益下降的原因一方面是目前市场资金面依然宽裕，另一方面是银行的考核方式（比如删除了贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定）进行了调整。银行对于发行较高理财产品进行吸储的动能减弱。”杨仁杰分析。

　　相对而言，在银行理财渐成“鸡肋”的同时，互联网理财平台的性价比得以凸显，比如，随手记理财市场10天12%新人专享理财产品盈新宝、收益6%-10%之间的稳盈系列固收类产品均呈现供销两旺的热闹景象。该平台还推出“亿元年终奖”系列活动，以高达788元的理财红包、海量京东卡等回馈用户。

　　今年8月，随手记理财市场推出稳盈系列固收类产品以来，对接多家优质合作机构提供多款风险低、收益高的理财产品，从10天到365天长中短期供投资者灵活选择，受到众多投资者的欢迎。