公积金买二套房规定必知：这些限制你不能忽视！

首付款方面公积金买二套房规定必知：这些限制你不能忽视！，根据规定公积金买二套房规定必知：这些限制你不能忽视！，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%借款申请人购买存量。

一申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存 住房公积金 满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存冻结及销户的为非正常缴存状态所有 贷款 申请人须有偿还。

1公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款2第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚3夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不。

公积金贷款买二套房的先决条件1首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清公积金买二套房规定必知：这些限制你不能忽视！了的，可以继续使用公积金贷款买房2若首套房。

用公积金购买第二套房需要满足以下条件1的征信良好申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请。

法律分析公积金买二套房规定是二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第二套房时，就。

1购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款2如果之前按揭购买了一套商品住房住宅类，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房住宅类。

北上广深第二套房首付份额为70%7此前第二套房住宅公积金借贷办法第二套房一般自住宅借贷90平方米以下的，第二套房低首付款份额为20%第二套房面积在90平方米以上的，第二套房借贷低首付款份额为30%二买第。

公积金买二套房规定具体如下1第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的11倍2停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第二套房用公积金贷款限制如下第二套房指的是借款人家庭包括借款人配偶及未成年子女为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款。

1注意能否使用公积金根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金。

如果第一个住房已经偿还了，那么不管是商业贷款，还是住房公积金，都可以用住房公积金来买第二个住房，所以这个政策就和第二个住房一样一些地区已实行二套住房二次房贷的优惠为进一步改善住房公积金个人住房信贷制度，为满足。

第二套房公积金贷款的限制条件是#82051第二套房界定以借款人家庭包括借款人配偶及未成年子女为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房根据目前的相关规定。

6符合法律规定的房屋买卖合同或协议二住房公积金办理条件1 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年2 借款人有稳定的经济收入信用良好有偿还贷款本息的能力3 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算 住房公积金管理条例 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工 住房公积金 账户内的。

公积金可以买第二套房具体如下1如果首套房也是使用公积金贷款的话，那么必须把首套房的公积金贷款还完才可以用公积金贷款买第二套房子2如果首套房是使用的商贷或是全款买的，那么就不用考虑上述限制办理住房。