为什么LPR下调了，但房贷利率却没有变化？

LPR降低了为什么LPR下调了，但房贷利率却没有变化？，并不一定会引起房贷利率下调，因为有些贷款人是选择的固定利率或者是申请的公积金贷款，在这种情况下就算是LPR调降了，也不会对个人的房贷利率造成什么影响另外，LPR虽然每个月都会重新计算一次，但贷款人的房贷利。

LPR降低以后，并不一定会刺激房贷利率下调首先对于以前存在的固定的房贷利率来说，不管LPR是涨还是跌，贷款人的房贷利率都是一个固定值，不会随着市场利率的变化而变化其次，就算是贷款人选择了房贷利率与LPR挂钩，LPR调降。

lpr降了，而房贷没变的原因1办理房贷时，选择的是固定利率模式固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr利率变动而变动的2还未到重新定价日默认的重新定价日是在每年的1月1号，如果没到重新定价日，那么即便用户的。

lpr利率变了为什么房贷没变lpr下调房贷没变的原因是一用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化二还未到重新定价日对于。

如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式，那么当LPR下行时，房贷利率会跟着下调，未来的房贷利息会减少而当LPR上调时，房贷利率也会跟着上调，房贷利息自然也会增加因此，选择LPR+基点的浮动利率模式，其实是有一定风险的个人。

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新。

2LPR利率波动不大 虽然说银行每年的贷款利率都会根据当下最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般也会保持贷款利率不变就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么。

因此，只有当执行的利率发生变化时，还款额才会发生变化另一种情况是，用户申请公积金贷款，但下调后的抵押贷款利率为lpr，只影响以lpr同期为定价基准形成的商业抵押贷款，公积金执行的央行贷款基准利率自然不会受到影响只有。

利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行利率为分段利率时，遇。

只有LPR会发生变化而LPR发生变化后，用户的放贷利率不会立即调整，到了房贷利率调整日，房贷利率才会调整选择房贷固定利率，虽然房贷利率没有升高的风险，但是一旦LPR下调，用户就没有机会降低房贷利率。

主要是看当时贷款办理的时间，如果为什么LPR下调了，但房贷利率却没有变化？你的贷款刚好是8月以后发放的，那么按照正常对年对月变动的规定，你的利率可能在1月1号前已经发生变化了加之最近几个月人行lpr基准利率一直为发生变化，所以这个月可能就没有任何变化。

可以在小七信查，查看自己的网贷大数据信息该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面三房贷利率下调月供为啥不变呢房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的1下调的是LPR。

由于LPR可能会降低或者升高，因此房贷利率也有一定的概率降低或者升高，用户需要承担房贷利率上升的风险选择房贷固定利率，虽然房贷利率没有升高的风险，但是一旦LPR下调，用户就没有机会降低房贷利率。

2原来的房贷是公积金贷款公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率如果基准利率下调了，那么的。

房贷利率一直没有下调的原因有以下几点1货币政策调控房贷利率是由央行制定的，央行会根据经济形势和通胀压力来调整利率水平如果经济增长较快或通胀压力较大，央行可能会选择维持较高的利率水平，以抑制过热的经济和通胀。

也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的。

1贷款利率并不是央行升高或降低房贷利率之后就会立马执行，而是要根据您的贷款合同约定时间来调整的，您可以查看您的贷款合同22020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新。

如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的提前还房贷有提前部分还款提前一次性结清两种选择1提前部分还款借款人手里有闲钱。