遇到银行房贷款困扰？快速解决方案揭秘！

　　消费观念的进步带动遇到银行房贷款困扰？快速解决方案揭秘！了人们对贷款看法转变，贷款对人们而言早已不是什么新鲜事了。但是真正懂贷款的人还是很少，对贷款充斥着熟悉的陌生感。如何才能像个贷款专家一样，在贷款界行走的游刃有余，不被银行和贷款机构坑？下面小编为大家科普一下贷款的6点常见问题，希望对你有所帮助。

　　1 、有哪些常见的贷款机构？

　　首先想到的就是银行大boss了，它的渠道最正规，利息低，但是申请门槛也很高，除非条件特别优异，否则很容易被拒。

　　除了遇到银行房贷款困扰？快速解决方案揭秘！我们最熟悉的银行外，贷款公司、典当行、投资公司、担保公司等都加入了贷款大军。

　　各自以差异化经营战略在贷款市场占有一席之地的同时，也拓宽了您的选择渠道。其中，由于银行的高门槛致使大部分人贷款无门，促使众多非银行金融机构应运而生，给很多资质欠佳或者急需现金的用户提供了及时雨。

　　2 、贷款利息和哪些因素相关？

　　影响贷款利息的因素有很多种，贷款方式、利率价格、贷款期限、贷款金额、还款方式只是其一，因素之二则在于你做了怎样的选择，由于每家机构的利率定价各不相同，所以选择机构很重要。

　　现在的一年内基准利率为4.35%，贷款时的利率都在这个基础上上下浮动，其中国有银行可在上下30%浮动，非银机构上下可浮动20%。

　　3 、贷款额度通常为多少？

　　贷款额度和贷款方式紧密挂钩。

　　无抵押贷款额度通常为月入10倍左右，最高50万元封顶，而抵押贷款则最高为抵押物评估价值的7成。

　　例如以价值300万的房子为抵押物，做房产抵押贷款，最多能贷出300*0.7=210万元。

　　4 、贷款期限为多久？

　　由于抵押房屋的存在给银行的资金安全多了一份保障，所以房屋抵押贷款最长期限通常可达10年之久。

　　但是仅凭个人资质放款的无抵押贷款，因为资金风险会受到太多的不确定因素影响，所以贷期最长为5年。

　　5 、贷款时常见的申请材料有哪些？

　　身份证、工作证明、银行流水和居住证明，往往像四大天王一样需要在申请贷款时齐亮相，是申请银行贷款和无抵押贷款不可或缺的材料项。

　　当然，如果个人资质堪忧，也可用房、车等抵押物弥补短板，向非银行金融机构投石问路，上述材料也因此会变得可有可无。

　　6 、申请材料递交齐全后多久可以放款？

　　无抵押贷款审批流程简捷，3、5天放款实属业内常态，更有甚者用风一样的速度在行事，最快可当天放款。

　　相对而言，由于房屋抵押贷款操作流程繁琐，需要经过房产评估、抵押登记、签订合同等必经之路，所以稳健的银行大多需要15-30天完成这一切。

　　而走出银行间市场，你会感受到非银行金融机构的雷厉风行、风风火火，车辆抵押贷款最快可在当天放款，而房屋抵押贷款有甚者也能在2天左右的功夫完成操作。

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