首套房购买有退税福利，你还不知道吗？

首套房能退税首套房的个人所得税是可以退的，根据规定首套房只要有贷款利息支出，用户就可以在个人所得税中按照每个月1000的定额申请专项扣除但是首套房的契税一般是不能退的，如果购买90平米及以下的，直接按1%交纳契税。

纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税依据的是税收征管法第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立。

法律分析首套房契税是可以退的纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以。

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首套房退税是指购买首套房后，可以按照政策规定获得的税费减免或者退还根据国家政策规定，购买首套房的家庭可以享受房屋契税的减免或者退还，退还的比例是购房家庭实际交纳的房屋契税的50％具体退还金额取决于购房家庭所购房屋。

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