LPR利率调整对购房者的影响：利息增加了吗？

今天（12月20日），中国人民银行公布了12月贷款市场报价利率（LPR）LPR利率调整对购房者的影响：利息增加了吗？：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。（以上LPR在下一次发布LPR之前有效。）

来源中国人民银行

这是5年期lpr连续第5个月保持在4.3%。

来源中国人民银行

值得一提的是，这是2022年最后一次lpr调整，意味着那些以每年1月1日为lpr利率重定周期的贷款购房者，能享受到更低的“贷款利率”了。

举例：

“某购房者于2021年12月贷款购房，贷款金额为100万，等额本息分30年还，当时房贷利率lpr为4.65%（2021年12月四大行首套房贷款利率上浮95个基点，为5.6%）。

那么，在2023年后，这位购房者的贷款利率将会是在4.3%的基础上增加95个基点（上浮基点固定不变），每个月的还款金额可以少还约218.75元。”

（ps：因为已经还款1年，具体少还金额可能会更多）

lpr4.65%+95个基点

lpr4.3%+95个基点

而对于新购房的贷款者来说，lpr保持在4.3%，加上现行的下浮20个基点，4.1%的房贷利率，能更好的节约购房成本。

换句话说，现在贷款100万，按等额本息30年的还款方式，月供仅需4831.98元，比2021年12月贷款时，每月可以少还908.81元LPR利率调整对购房者的影响：利息增加了吗？！

上图lpr为4.1%

需要说明的一点是，和上述例子中lpr上浮道理一样，现在贷款，无论将来lpr如何变化，都会在它的基础上下浮20个基点。

房贷利率降至4.1%，可以说已经是在历史低点。

但此刻还是有很多人在等待LPR的再次下调，生怕自己上车太早吃亏。

这里还是劝买房人“谨慎等待”，因为市场是瞬息万变的，如果是刚需，尽快上车也是保险之策。

那么，如果房贷利率继续下降，你会选择买房吗？