房贷利率下调了，为什么月供没有减少？

LPR利率下调房贷没有下降房贷利率下调了，为什么月供没有减少？的原因LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调房贷利率下调了，为什么月供没有减少？，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以房贷利率下调了，为什么月供没有减少？；房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整总而言房贷利率下调了，为什么月供没有减少？；当市场利率降低时，LPR也会随之改变但是，贷款人无法控制市场利率如何变化，所以房贷利率下调了，为什么月供没有减少？我们要客观看待房贷利率的涨跌房贷利率下降了，但用户月供没有减少这是因为LPR下降了，而抵押贷款利率要到明年才会改变至于现在的房贷利率；2再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变3如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话；买房大多人都是选择贷款买房，因为这个无需一次性支付所有放款，付了首付之后每个月按时归还月供即可众所周知，房贷的利率有时候会进行调整，那么为什么房贷利率下调了但是自己的房贷没有变少呢下面一起来了解一下吧房贷；如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题房贷利率降了但自己的；在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致参考资料来源凤凰网央行虽然降息明年1月房贷月供未必降 a2 银行贷款利率下调的原因有什么。

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率；2房贷利率不按LPR定价除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价，则房贷利率不会随LPR利率下调而变；以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多利息确实是少了2跨年“分段计息”。

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新；如果借款人在还款期间，有申请过暂停还款的话，在重新调整房贷利率之后，月供金额也是有可能上升的因为本质上来说，借款人是少还了几期贷款的在经过重新计算之后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升；2房贷的重定价周期时间一般为一年，每一年1月1日再次定价一次，因而这一年内不管LPR利率怎么更新，住房贷款月供也不会降低lpr下调为何住房贷款每个月扣得不会改变原因主要有三点1房贷利率是固定不动利率 固定不动。

房贷利率下降，月供会下降贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之；房贷利率并不会立刻发生变化，新利率生效后，月供才会跟着变化，必须等到贷款合同约定的利率变更日，还款的金额才会发生改变降息主要是银行用来改变现金流动的一种方式，申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式，如果购房；只有商业贷款利率可以随着利率下调而变化，月供也会相应减少2抵押贷款适用LPR利率2019年10月8日起，新增商业贷款按上月同期LPR+固定基点定价，现有房贷也可转为LPR利率定价借款人可以在借款合同中查看目前的房贷定价方式；一正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率二具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其。