房贷还款方式选择：等额本金还是等额本息，你需要知道的关键信息

等额本金法因为在前期房贷还款方式选择：等额本金还是等额本息，你需要知道的关键信息的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少3等额本息与等额本金的主要区别 等额。

#160 #160 #160 选择哪种房贷的还款方式，主要看房贷还款方式选择：等额本金还是等额本息，你需要知道的关键信息你愿不愿意早点还多点本金，是想把压力留在前面还是后面如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息如果自己有能力马上还多一点，而且觉得不想还太多利。

等额本息好按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式银行之所以这么做，是因为如果房贷采用。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息二还款方式不同等额本息还款方式就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息，月供的总额保持不变计算方法每月还本付息金额=本金x。

等额本息好房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法。

问买房贷款时一般有等额本息和等额本金两种还款方式，它们之间到底有什么区别答等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减这两种还款方式的。

1等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少而在贷款。

在还房贷的时候，等额本金和等额本息适合不同的人群，要根据自身的情况进行选择等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人，因为第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少所支出的总利息比等额本息法少。

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的等额本息利于记忆规划方便还款事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法。

好多人第一次买房去银行面签都会被银行工作人员问这么一个问题，你选哪种还款方式，等额本金还是等额本息这个时候很多人一下子被问懵了，什么鬼到底有什么不同哪种更划算一些这不，我就来给大家说道说道这两种方式。

亲，你知道不同还款方式还款额会差很多钱吗？目前可供选择的房贷方式一共有三种住房公积金贷款个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款无论选择哪种贷款方式，还款方式都有两种等额本息法和等额本金法不同还款方式。

还款方式的选择，其实取决于您的实际情况不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了。

等额本息法与等额本金法的主要区别等额本息法的特点是每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大利息比例小所支出的总利息。

需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以。

房贷每个月一样多是等额本息的还款方式，等额本息的还款特点就是每个月的还款金额一样，随着时间的推移，每个月还款中的利息越来越少，本金越来越多，但月还款额保持不变房贷如果选择等额本金，那么每个月的还款额会逐渐减少。

等额本金贷款计算公式每月还款金额= 贷款本金 还款月数+本金 已归还本金累计额×每月利率 三等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖。